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Bilocale ai Colombi di Chiessi super vista mare n° rif. c12013

Marciana - Loc. Chiessi

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Prezzo richiesto:
125.000

  • Utilizzo:

    Residenziale

  • Località:

    Chiessi

  • Tipologia:

    bilocale

  • Superficie commerciale:

    80 Mq

  • Camere da letto:

    1

  • Locali:

    2

  • Bagni:

    1

  • Distanza dal mare:

    400 m

  • Posto auto:

    Si

  • Classe energetica:

    G

Descrizione immobile

In un villaggio residenziale incastonato sul versante occidentale dell’Elba, in posizione dominante sul mare e con vista spettacolare su Gorgona, Capraia e Corsica, questo graziosissimo bilocale, al piano terra di una palazzina a due piani, è collocato all’estremità S del villaggio, lato monte, e rappresenta il rifugio ideale per chi ama il mare e la natura, e se li vuole godere in totale tranquillità anche nei picchi della stagione estiva. Infatti, la palazzina è ubicata nella parte alta del villaggio, e lo stradello sottostante è accessibile con l’auto solo per operazioni di carico/scarico, ma le auto sono di solito ammesse in transito solo nella piazza e lungo la strada principale di accesso al villaggio. La sosta dei veicoli negli spazi comuni non è un problema, neppure in alta stagione.

V. galleria fotografica per le immagini satellitari del villaggio e le foto dell’appartamento. 

Da un cancelletto si accede alla terrazza e da qui alla corte, che circondano l’appartamento lato strada e lato Est. 

Il bilocale è composto da un ingresso-cucina-soggiorno, da cui si accede alla stanza da bagno e alla camera da letto. Tutti i locali sono dotati di finestre a doppio vetro, e l’ingresso di una porta finestra: l’appartamento è davvero luminoso. La divisione interna consente una fruizione ottimale degli spazi coperti, mentre la terrazza/veranda, estesa a tutto il fronte lato mare del bilocale, garantisce il consumo dei pasti e il relax all’aria aperta, con una bellissima vista sul mare, la Corsica e la Capraia: come è lecito aspettarsi da un appartamento all’Elba. L'appartamento dispone anche di un vasto sottoscala, utilizzato come utilissimo ripostiglio.

La superficie catastale è di 38 mq, la superficie commerciale è di poco più di 48 mq. La superficie complessiva reale degli immobili in vendita è di circa 79 mq.

L’intercapedine sul retro garantisce l’assenza di umidità. L’appartamento è in condizioni impeccabili, fresco e piacevolmente arredato, è un vero "chiavi in mano": non c'è assolutamente alcun lavoro da farci.

Il prezzo richiesto, di 125.000 euro, non è trattabile. Considerato l'eccellente stato di manutenzione, il prezzo richiesto, nettamente inferiore a quello di un analogo oggetto nuovo, è un affare.

Le spese condominiali ammontano a circa 4-500 euro/anno, essenzialmente per la fornitura di acqua nei picchi estivi, per la pulizia degli spazi esterni condominiali e la cura della viabilità di accesso.

 

Dotazioni e particolarità

Particolarità

Posizione

Il villaggio dei Colombi è collocato a circa 3 km a Nord di Chiessi e si raggiunge percorrendo la SP 25 e prendendo il bivio sulla destra, ben segnalato proprio all’apice della salita in uscita da Chiessi.

E’ stato sviluppato qualche decennio fa nell’ambito di una singola operazione immobiliare, conclusa con la costituzione di un condominio, che ancora oggi gestisce la viabilità d’accesso, l’impiantistica generale, la cura del vasto terreno in comproprietà.

La posizione, a circa 250 m sul livello del mare, con vista spettacolare su Corsica, Capraia e Gorgona, immerse nella grande macchia blu del Mediterraneo, rende questo villaggio, e in particolare questo appartamento, sito nella sua parte più elevata, davvero unico per panoramicità e inserimento ambientale.  L’unico rumore – a parte la presenza occasionale dei vicini – è quello del vento che stormisce fra le fronde degli alberi e il canto degli uccelli.

C’è da notare che l’isolamento, che conferisce i vantaggi di cui sopra, non comporta gravi limitazioni. Se da un lato per la mobilità è ovviamente necessaria una certa motorizzazione  (anche se non indispensabile, dato che la fermata dell’Autobus è proprio all’imbocco della Provinciale), dall’altro le distanze dal mare (meno di 3 km da Chiessi), dai servizi e dai negozi di Pomonte (5km), dalle spiagge di sabbia di Fetovaia, Seccheto, Cavoli, Marina di Campo) dai servizi, dagli svaghi e dall’animazione di Marina di Campo (17 km) si percorrono in pochi minuti su un’ottima strada, molto panoramica e a bassa frequenza veicolare.


Indirizzo: Villaggio Colombi, 57030, Chiessi, Marciana, Livorno, Italia
 

Indirizzo: Villaggio Colombi, 57030, Chiessi, Marciana, Livorno, Italia

Comma relativo alla mediazione

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, Versione aggiornata al 22/05/2018

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