L’AGENZIA IMMOBILIARE “la tua casa sul mare” di Pomonte, sulla costa più soleggiata dell’Isola d’Elba, può aiutarti a trovare la tua casa sul mare. Ti proponiamo una selezione di case e appartamenti in affitto per la tua vacanza estiva sulla Costa del Sole: Cavoli, Seccheto, Fetovaia, Pomonte, Chiessi, Colle d’Orano e Patresi, oppure a Marina di Campo e in altre pregiate località dell’Elba. Se invece vuoi comprare un immobile o un’azienda, possiamo indicarti vari oggetti in vendita all’Elba. La nostra Agenzia Immobiliare, situata nel cuore del tratto di costa più esclusivo dell’Elba, ti può guidare nella ricerca della casa in affitto o in vendita che fa per te.
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Villino con terrazza panoramica a Sant'Andrea n° rif. c37111

MARCIANA - Loc. Sant'Andrea

1°P-grande terrazza panoramica36 terrazzo con vista3 ingresso esterno con cancello1 esterni2 esterni6 la proprietà - la casa dall'esternopiano terra con corte, sopra piano alto con grande terrazzagrande PT e corte esternaPT-soggiorno trasformabile27 soggiorno8 soggiorno al piano terra18 camera master17 camera master23 camera master19 camera master11 camera con letti singoli12 camera con letti singoli10 camera con letti singoli9 finestra della camera con letti singoli15 bagno n. 116 bagno n. 126 bagno n. 225 bagno n. 213 disimpegno - piano terra28 disimpegno e scala a chiocciola29 vista dalla finestra soggiorno primo piano35 terrazzo e vista mare35 terrazzo con vista36 terrazzo38 soggiorno primo piano1°P-luminosissimo soggiorno con vista mare37 soggiorno primo piano37.1 soggiorno primo piano1°P-soggiorno-angolo cottura33 soggiorno-cucina primo piano-431 finestra della cucina - primo piano1°P-angolo cotturasatellitare ubicazioneaffaccio frontaleV catastalepianta PTpianta 1°Psezione_AB

Prezzo richiesto:
370.000

  • Utilizzo:

    Residenziale

  • Località:

    Sant'Andrea

  • Tipologia:

    case singole, ville

  • Superficie commerciale:

    115 Mq

  • Camere da letto:

    2

  • Locali:

    4

  • Bagni:

    2

  • Distanza dal mare:

    300 m

  • Posto auto:

    No

  • Classe energetica:

    G

Descrizione immobile

ELBA, Sant'Andrea, Villino indipendente su due livelli, con ampia terrazza con vista superlativa al primo piano e corte privata al piano terra, rappresenta l’occasione perfetta per farsi la casa-vacanza all’Elba: da non perdere. In posizione panoramica e tranquilla, sopra il Golfo e il paese di Sant’Andrea, a ca. 400m dalla spiaggia, con vista che spazia sulla costa settentrionale dell’Elba e su quella continentale, da Populonia alle Alpi Apuane ed oltre più a Nord, e sulle isole di Gorgona e Capraia. Al villino si accede sia dalla strada in auto che dal sentiero a piedi che collegano i due borghi di Zanca e Sant'Andrea con il mare. La strada secondaria carrabile arriva a poche decine di metri dal cancello della casa. Gli ultimi 40 m sono percorribili a piedi sul sentiero, interamente in piano. Si accede alla casa dal caratteristico arco/cancelletto al pianterreno con porta d'ingresso oppure dalla scala esterna che porta al primo piano e la terrazza panoramica, con altra porta d'ingresso. La parte più interna della corte, aderente al piano terra, è di proprietà esclusiva, mentre la parte esterna, sempre di proprietà, è soggetta a servitù per l’accesso ad una proprietà di terzi. Il piano terra si articola in un soggiorno con divano letto, e in due camere, di cui una matrimoniale ed una con due letti separati. Un disimpegno consente l’acceso ai due bagni e alla scala a chiocciola per il collegamento interno fra il piano terra e il primo piano. La scala esterna immette sulla grande terrazza superpanoramica, su cui affaccia la porta d’ingresso del secondo piano, costituito da un unico grande soggiorno, con divano letto e angolo cottura. La superficie coperta è di circa 85 mq, la terrazza è di oltre 25 mq, e con la corte la superficie parametrata commerciale complessiva è di oltre 115 mq, mentre quella reale complessiva degli immobili circa 235 mq. La richiesta, moderatamente trattabile, è di 370.000 euro, ciò che corrisponde ad un prezzo unitario di partenza pari a circa 3.300 €/mq, davvero interessante, per un oggetto di queste caratteristiche a Sant’Andrea. L’appartamento è in perfetto ordine, regolarmente frequentato dai proprietari ed anche affittato nei mesi estivi, molto apprezzato dagli ospiti. Ciò garantisce anche un’ottima redditività dell’investimento, se si opta per una fruizione personale nei periodi di medio-bassa stagione, destinando la struttura all’affitto nei 3 mesi estivi di massima affluenza turistica. La posizione consente un rapido accesso pedonale alla spiaggia di sabbia di Sant’Andrea e alle sue mirabili scogliere di granito, con un mare di trasparenza ineguagliabile, e alla caratteristica caletta del Cotoncello, attraverso un percorso intagliato nel granito che collega le due spiagge. La spiaggia è attrezzata sia per la balneazione che per la nautica, con campo boe e piccolo molo. I due minimarket della Zanca, aperti tutto l’anno, sono a circa 400 m. Dalla zona si accede facilmente alla grande sentieristica elbana, percorribile a piedi e in mountain bike.

Dotazioni e particolarità

Particolarità

Posizione


Indirizzo: Via del Serrone, 15, 57030, Sant'Andrea , MARCIANA, Livorno, Italia

Comma relativo alla mediazione

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, Versione aggiornata al 22/05/2018

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