Das IMMOBILIENBÜRO “la tua casa sul mare” (‘Dein Haus am Meer’) in Pomonte, an der sonnigsten Küste Elbas, ist Ihnen gerne behilflich bei der Suche nach Ihrem Traumhaus am Meer. Wir bieten Ihnen eine Reihe von Immobilien, Ferienhäusern und Ferienwohnungen am Meer für den Urlaub oder zum Kauf an der Costa del Sole mit den Ortschaften: Cavoli, Seccheto, Fetovaia, Pomonte, Chiessi, Colle d’Orano und Patresi oder in Marina di Campo und anderen renommierten Ortschaften Elbas. Wenn Sie hingegen ein Haus oder eine andere Immobilie auf Elba kaufen möchten, können wir Ihnen verschiedene Kaufobjekte auf Elba vorschlagen. Kauf und Verkauf, Mieten oder Vermieten von Immobilien, Häusern, Ferienwohnungen – was immer Sie suchen: an der Costa del Sole, dem exclusivsten Teil der Insel Elba, sind wir Ihre besten Ansprechspartner.
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Casa Bianca alla Zanca n° rif. c36071

Marciana - Loc. Sant'Andrea Loc. Zanca

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Preis:
1.750.000

  • Nutzung:

    Wohnen

  • Ortschaft:

    Sant'Andrea Loc. Zanca

  • Typologie:

    Ferienhaus, Villa

  • Gesamtfläche:

    360

  • Schlafzimmer:

    3

  • Zimmer:

    6

  • Bäder:

    2

  • Entfernung vom Meer:

    800 m

  • Parkplatz:

    Ja

  • Energieeffizienzklasse:

    A+

Beschreibung der Immobilie

Als eine der letzten Villen im Dorf Zanca liegt dieses Haus auf einem ganzjährig sonnigen Hügel, der sanft zum Meer hin abfällt. Von hier aus hat man einen unvergleichlichen Blick auf Korsika, Capraia, Gorgona und die Festlandsküste bis hin zu den Apuanischen Alpen. 

Die Villa wurde mit großem Augenmerk auf ästhetische Aspekte und mit einem ausgesprochen modernen Geschmack (Renovierung im Jahr 2019) realisiert, der sich von der "normalen" Bauart elbanischer Villen abhebt, mit dem Ziel, den Genuss einer wirklich außergewöhnlichen Panoramalage zu maximieren. Die Ausstattung ist insgesamt von hoher Qualität und bis ins kleinste Detail durchdacht. Angefangen bei den Fliesen im Bad über die Arbeitsplatte in der Küche bis hin zu den Symmetrien in der Architektur des Hauses und seiner Bestandteile.

Der erste Eindruck beim Betreten des Hauses ist: Weite, Licht, Meer und raffinierte Architektur. In der Tat wurde das Haus von einem renommierten Architekten umgebaut. Aus einem einfachen elbanischen Landhaus wurde ein einzigartiges Ambiente, welches man von außen nicht im Geringsten ahnt. Mit Fingerspitzengefühl wurde dieses Haus in den bereits bestehenden Rahmen des einfachen elbanischen Weihers La Zanca eingefügt. Und seine besondere Lage durch die zum Meer abfallenden Terrassen noch unterstrichen.

Der relativ schmucklose Eingang führt in einen hohen, lichten Raum: Wohn-, Arbeits- und Kochraum , offen nach vorn zum Meer durch eine große Fensterfront, offen nach Oben zum Wohn-, und Schlafraum mit geschickt integriertem Bad und herrlicher Fensterfront zum Meer.

Egal wo man sich in diesem Haus bewegt: überall hat man den Blick aufs Meer. Selbst beim Abstieg in den unteren Teil mit den beiden Schlafzimmern, sieht man am Ende der Treppe das Meer… 

Auf der unteren Ebene gibt es zwei Schlafzimmer, ein Bad und einen großen Abstellraum. Auch von diesen beiden Zimmern hat man Meer- und/oder Poolblick mit direktem Zugang zur mittleren, großen Terrasse.

Die Zimmer haben alle große Fenster mit Schiebe- oder Klappläden, die nach Maß gefertigt wurden. Die Villa verfügt über ein hochmodernes Hausautomationssystem, Videokameras und ein Warm-/Kaltluftsystem. Sie hat die höchste Energie-Effizienzklasse: A4.

Das Grundstück fällt von der Spitze des Zanca-Hügels entlang des Hügels bis zum Meer ab. Es wird von einer zentralen Treppe aus quadratischen, lokalen Granitsteinen durchquert. Auf beiden Seiten befinden sich Terrassen, die als Gärten genutzt werden, mit üppigen Blumen und einheimischen Sträuchern. Die letzten Terrassen wurden als Obstgärten mit Oliven-, Zitrus- und anderen Bäumen bepflanzt und beherbergen Ruhe- und Beobachtungsbereiche. Die Mauern sind nur aus Natursteinen. Die Einfriedung ist perfekt, mit Kastanienpfählen und Maschendraht. Alles ist in absoluter Ordnung gehalten, mit einem automatischen Bewässerungssystem.

Der Pool ist ein Infinity-Pool mit einem Randbereich von geringer Tiefe, die im mittleren Teil und zur Talseite hin zunimmt. Der Platz um den Pool herum ist groß genug für viele Liegestühle. Es gibt auch eine Überdachung mit Tisch und Stühlen, die in den heißesten Stunden und Tagen Schutz vor der Sonne bietet. Die Pflasterung ist aus elbanischem Granit. Abgesehen von der Nutzung, die zum Baden und Schwimmen einlädt, besteht der Reiz dieses Pools in seiner ästhetischen Wirkung: das Wassers, das mit dem Himmel verschmilzt, die Vögel, die im Flug den Wasserspiegel streifen, die untergehende Sonne, die sich im Wasser spiegelt…

Auf der gleichen Ebene wie das Schwimmbad, befindet sich eine große Garage: Hier können nicht nur mehrere Fahrzeuge, Motorräder, Fahrräder und sogar Windsurfbretter untergebracht werden, sondern hier gibt es eine voll ausgestattete elektromechanische Werkstatt und die Terminals der verschiedenen Systeme, die den Komplex versorgen, einschließlich der Videoüberwachung und der Hausautomation.

Von der Pool-/Garagenebene führt eine Treppe hinauf zum Garagendach, das eine sehr große Terrasse bildet, die mit der unteren Ebene der Villa mit den Schlafzimmern verbunden ist. Von hier aus führt eine weitere Treppe zu einer weiteren Terrasse, die sich auf der Ebene des Wohnzimmers und der Küche befindet. Insgesamt haben wir 3 Ebenen, alle mit Natursteinterrassen ausgestattet.

Geometrische, katastermäßige, städtebauliche und kommerzielle Aspekte können wir Ihnen auf Anfrage erläutern. Der Komplex entspricht in vollem Umfang den Vorschriften und ist daher sofort vermarktbar.

 

Ausstattung und besonderheiten

  Innen   Aussen   Besonderheiten
TV-sat
Induktionskochfeld
Internet wifi
Klimaanlage
 
Whirlpool
Parkplatz
Swimmingpool
Garten
Garage
Aussendusche
 

Besonderheiten

Lage

Die Lage ist absolut ruhig. Der Autoverkehr ist sporadisch, da die Gemeindestraße nach einigen Dutzend Metern als Sackgasse endet. Die anderen beiden Grundstücke, die an beiden Seiten (Ost und West) an den oberen Teil dieser Anlage grenzen, liegen in angemessener Entfernung, während man vom unteren Teil (Norden) nur den Gesang der Vögel, die Stimme des Windes und das Geräusch des Meeres bei Wellengang hören kann. 

 Die Küste zwischen Colle d'Orano (Strand Le Buche), Patresi (Strand Patresi Mare und Polveraia) und Sant'Andrea, vorbei an der malerischen Cotaccia-Bucht, welche 10 Gehminuten von der Villa entfernt liegt, ist mit ihrer kristallklaren Transparenz des Meeres einzigartig und weist eine noch weitgehend intakte Natur auf, mit dem landwirtschaftlichen Weincharakter und ihrer spärlichen  Urbanisierung. Es ist somit einer der schönsten und exklusivsten Flecken auf Elba und nicht nur … .

Zanca ist ein strategischer Knotenpunkt West-Elbas für Wanderer und Mountainbiker. Das Meer ist eine unerschöpfliche Quelle für alle damit verbundenen Leidenschaften: Angeln, Schnorcheln, Segeln, Kajakfahren ... Im Sommer garantiert ein Marebus-Minibusdienst die Verbindung zwischen den Dörfern entlang der Provinzstraße und den Stränden von Sant'Andrea und Patresi. Zanca mangelt es nicht an einem Dorfkern, wenn auch einem kleinen, mit zwei ganzjährig geöffneten Minimärkten, einer kleinen Kirche und einem Platz für Partys.

In wenigen Kilometern Entfernung sind im Sommer Bars, Restaurants und Geschäfte geöffnet. Größere Ortschaften wie  Marciana Marina und Marina di Campo, sind in maximal einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar und garantieren alle Dienstleistungen und Unterhaltung.

 


Adresse: Via del Ficaccio 11, 57030, Sant'Andrea Loc. Zanca, Marciana, Livorno, Italia

Courtagepassus

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9 Änderungen dieser Richtlinie

Wie sich auch unser Unternehmen ständig verändert, so kann auch diese Richtlinie geändert werden. Bei Änderungen der Richtlinie werden wir geeignete Maßnahmen ergreifen, um Sie auf die Änderung aufmerksam zu machen. Damit Sie darüber informiert sind, zu welchem Zeitpunkt etwaige Änderungen vorgenommen werden, enthält diese Richtlinie ein Gültigkeitsdatum, das Sie am Dokumentende finden.

10 Antrag auf Zugriff auf persönliche Daten/Fragen oder Beschwerden

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• per E-mail an info@latuacasasulmare.it oder
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Alle Anträge auf Zugriff auf Ihre persönlichen Daten müssen schriftlich per Post oder E-Mail erfolgen. Wir beantworten Ihre Anträge per Post, E-Mail, Telefon oder einem anderen Kommunikationsweg, den wir für angemessen erachten

Gültig seit: Mai 2018

Suchen Sie eine Ferienwohnung oder Ferienhaus auf der Insel Elba in ruhiger Lage, nah am Meer – zum mieten oder kaufen, für den Urlaub oder für’s Leben ? Dann empfehlen wir Ihnen eines der Dörfer der Costa del Sole: Cavoli, Seccheto, Fetovaia, Pomonte, Chiessi, Colle d’Orano und Patresi. Ideal für alle Outdoor-Aktivitäten, am Meer und gleichzeitig zu Füßen der Berge bietet Elba mit der Costa del Sole einmalige Möglichkeiten in einer zauberhaften Landschaft für den Familienurlaub oder mit dem Partner.
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