L’AGENZIA IMMOBILIARE “la tua casa sul mare” di Pomonte, sulla costa più soleggiata dell’Isola d’Elba, può aiutarti a trovare la tua casa sul mare. Ti proponiamo una selezione di case e appartamenti in affitto per la tua vacanza estiva sulla Costa del Sole: Cavoli, Seccheto, Fetovaia, Pomonte, Chiessi, Colle d’Orano e Patresi, oppure a Marina di Campo e in altre pregiate località dell’Elba. Se invece vuoi comprare un immobile o un’azienda, possiamo indicarti vari oggetti in vendita all’Elba. La nostra Agenzia Immobiliare, situata nel cuore del tratto di costa più esclusivo dell’Elba, ti può guidare nella ricerca della casa in affitto o in vendita che fa per te.
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Casa Il Cipresso - Primo Piano n° rif. c36031

Marciana - Loc. Sant'Andrea Loc. Zanca

vista dal balcone 1° piano 1vista dal balcone 1° piano avista mare dal balcone primo pianobalcone primo pianosala primo piano verso il balconesala primo piano-4sala primo piano 2sala primo piano 3camera da letto matrimonialevista dalla camera da letto 1° pianobagno 1° pianobagno con finestra 1° pianorpostigliointera proprietàintera proprietà lato mare

Prezzo richiesto:
175.000

  • Utilizzo:

    Residenziale

  • Località:

    Sant'Andrea Loc. Zanca

  • Tipologia:

    case a schiera, case di corte

  • Superficie commerciale:

    77 Mq

  • Camere da letto:

    1

  • Locali:

    2

  • Bagni:

    1

  • Distanza dal mare:

    1,0 km

  • Posto auto:

    Si

  • Classe energetica:

    G

  • Altro:

    terrazza panoramica

Descrizione immobile

Nella zona che più del resto dell’isola conserva la sua antica connotazione rurale, tranquilla e in mezzo al verde, in posizione panoramica, con affaccio spettacolare su mare e monti, a meno di un chilometro dalla rinomata spiaggia sabbiosa di Sant’Andrea: ecco La Zanca, un piccolo agglomerato di case sul cocuzzolo pianeggiante degli ultimi contrafforti nord-occidentali del massiccio granitico del Monte Capanne.

Qui si colloca questa deliziosa casetta su due livelli, che davvero rappresenta una rara opportunità per realizzare il desiderio di una casa ampia e accogliente al mare cristallino dell’Elba occidentale.

L’edificio si articola su due ampi bilocali identici, ciascuno di superficie coperta di circa 54 mq, uno al piano terra, con corte e giardino, e l’altro al primo piano, con ampia terrazza.

Come si può vedere nella galleria fotografica, ciascun appartamento è composto da un ampio ingresso-soggiorno con angolo di cottura, una camera da letto doppia, un bagno e un ripostiglio.

La proprietà comprende anche due posti auto, particolarmente comodi in un contesto dove il parcheggio, anche in bassa stagione, non è dei più semplici.

Ciascun appartamento, arredato in modo semplice ma funzionale, offre un minimo di quattro posti letto.

L’edificio è in ottime condizioni di manutenzione, non presenta problemi di umidità, e non necessita di interventi immediati, salvo modifiche o integrazioni (ad esempio l’apertura di finestre lato Sud) che, in funzioni dei gusti e delle esigenze dell’acquirente, potranno essere realizzate senza difficoltà amministrative.

Questa scheda riguarda l'appartamento al primo piano, con una vista migliore di quello al piano terra, con una superficie di circa 54 mq coperti, la terrazza panoramica di circa 11 mq, la scala d'accesso di circa 5 mq, quota di corte comune di circa 21 mq, un posto auto riservato. La supercicie commerciale corrispondente è di circa 77 mq.

Il prezzo richiesto è moderatamente trattabile. Si può ipotizzare che, a trattativa conclusa, esso comprenda anche tutte le spese accessorie di acquisto, con un costo unitario di circa 2.200 €/mq, davvero moderato, per un oggetto di queste caratteristiche!

Informazioni dettagliate su richiesta.

N.B.: Questo Appartamento può essere venduto abbinato a quello al piano terra, per un prezzo complessivo di € 330.000. L'acquisto della villetta in blocco, con due appartamenti indipendenti, può essere un'ottima soluzione per chi progetta di cambiare la propria vita e di trasferirsi almeno per lunghi periodi all’Elba: riservando per sé uno dei due bilocali e destinando il secondo all'accoglienza di figli e nipoti, oppure al reddito, recuperando in questo caso abbondantemente le spese, e almeno in parte l'investimento.

Dotazioni e particolarità

Particolarità

Panoramico, tranquillo, posto auto

Posizione

Alla Zanca, nel cuore della Costa Nord-occidentale, con l’acqua più cristallina dell’Elba, a due passi dalle spiagge di sabbia e dalle scogliere di granito di Sant’Andrea e del Cotoncello verso NE, e verso NW dalla splendida ed esclusiva scogliera della caletta della Cotaccia.

Comodo per il mare, per i negozi, per la logistica. Tranquillo, nel verde. Panoramicissimo.

A differenza del vicino villaggio marino di Sant’Andrea, a vocazione esclusivamente turistico-balneare, qui ci sono due negozi (minimarket, tabacchi, giornali) aperti tutto l’anno.

Ideale per gli appassionati di snorkeling e diving. E per gli escursionisti e gli amanti del trekking, polo di partenza per molti degli itinerari più belli, spettacolari ed impegnativi dell’Elba. Per ciclisti e mountain bike lovers. Ma anche per chi vuole stare in pace, lontano dalla confusione, dal caos dei picchi estivi che affligge le altre località.


Indirizzo: Via Sant'Assunta, 57030, Sant'Andrea Loc. Zanca, Marciana, Livorno, Italia

Comma relativo alla mediazione

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