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S. Andrea: Tre villette a schiera, due rimaste! n° rif. c37062

Marciana - Loc. Sant'Andrea

V1-area esterna attrezzataspiaggia del Cotoncellointerno soggiornointerno soggiorno cucinainterno camera da letto V1spiaggia di Sant'Andreamimose del giardinoesterni unità 3 aesterni unitàvV1villino Eesterni V1villino Wvillino centraleesterni V2spazi esterni Wingresso villino W V3 esterni attrezzatispazi esterni Eil link verso il parcheggioaccessi e parco2accessi e parco1accesso V2parcheggio interno copertoUbicazione satellitareSchema fraz 3unit_2lug senza limiti tratteggiatiVA_planimetrie attuali villiniCollocazione urbanistica

Prezzo richiesto:
270.000

  • Utilizzo:

    Residenziale

  • Località:

    Sant'Andrea

  • Tipologia:

    case a schiera, case di corte

  • Superficie commerciale:

    81 Mq

  • Camere da letto:

    2

  • Locali:

    3

  • Bagni:

    1

  • Distanza dal mare:

    300 m

  • Posto auto:

    Si

  • Classe energetica:

    G

  • Altro:

    ampi spazi esterni, vista mare super

Descrizione immobile

3 Villette a schiera in vendita separatamente al Cotoncello di S Andrea! 

ATTENZIONE: UNA GIA' VENDUTA!!

Questo complesso, costituito da tre villette a schiera, rappresenta un’occasione eccezionale per investire in una delle zone più esclusive dell’Elba, ed assicurarsi una residenza di sogno al mare su misura per le proprie aspirazioni. Una villetta è appena stata venduta!

Il complesso è ubicato a circa 300 m dalla rinomata spiaggetta del Cotoncello (poco più di 200m in linea d’aria), subito a monte della strada comunale, in un contesto ad altissima valenza ambientale e paesaggistica. Le due unità restanti (ombreggiate in giallo nello schema satellitare in galleria) sono dei trilocali, con bagno, di circa 50 mq ciascuno, molto simili come divisioni interne e come affacci. L'unità ad Est è dotata anche di un ampio seminterrato (16 mq, H 2m), molto comodo come deposito. Entrambe sono dotate di terrazze, ampie corti attrezzate e giardini, che saranno frazionati in modo da garantire a ciascuno la sua proprietà esclusiva (da 500 a 600 mq circa), che comprenderà anche un posto auto, con la possibilità di alloggiage anche una seconda auto.

Uno schema indicativo del frazionamento e dell’assegnazione delle corti, dei giardini, dei terreni e degli spazi comuni (fra circa 700 e 800 mq a seconda dei casi), sovrapposto alla foto satellitare del complesso, è riportato nella Galleria fotografica, dove è anche riprodotta la planimetria dei tre villini allo stato attuale.

NOTA: i limiti di proprietà inseriti nei grafici sono solo indicativi, e saranno definiti in sede di frazionamento.

Oltre alle proprietà esclusive, ci sono anche circa 600 mq di spazi esterni in comune: la strada di accesso, viottoli, giardini. Il tutto definibile più precisamente in sede di frazionamento.

Considerati gli ampi spazi esterni e il posto auto esclusivo, la superficie commerciale parametrata delle villette varia da 81 a 88 mq.

Dagli interni e dagli esterni si gode la vista del mare, delle isole di Capraia e Gorgona, della costa continentale fino alle Apuane ed oltre. La tranquillità è assoluta, interrotta soltanto dal cinguettio degli uccelli.

Particolare interessante, i villini sono inseriti in una zona urbanistica di completamento (B0 del RU del Comune di Marciana, v. estratto del RU in Galleria), ciò che significa che si possono effettuare interventi di ampliamento di un certo rilievo. Le villette a schiera potrebbero ad es. essere sopraelevate, realizzando degli ampi bilocali con terrazze super-panoramiche.

I tre villini, anche se non nuovi, sono in ottimo stato, essendo affidati in locazione estiva con continuità: si tratta di veri e propri chiavi in mano, mobilio incluso, non presentando urgenze di interventi di manutenzione o ristrutturazione.

La richiesta dei proprietari, già inferiore al valore di mercato, è poco trattabile. I prezzi variano da 270.000€ a 290.000€, rispettivamente per la villetta W e quella Est.

Non lasciatevi sfuggire un’occasione come questa!!

Informazioni dettagliate su misure, consistenza, potenzialità urbanistiche ed altro saranno fornite su richiesta.

Dotazioni e particolarità

Particolarità

Ogni villetta è dotata di terrazza, corte, giardino e posto auto esclusivo. Tutte con vista mare superlativa. Immerse nel verde, tranquillità assoluta.

Posizione

Tre villini a schiera al Cotoncello di Sant'Andrea, la zona più esclusiva, panoramica, verde e tranquilla dell'Elba occidentale, a 220 m dal mare e poco più di 300 m dalla spiaggia: non serve altro per definire e descrivere la posizione davvero unica e irripetibile di questa proprietà.

Per info più dettagliate su Sant’Andrea, visitate la sezione del ns. sito web ad esso dedicata:

http://www.latuacasasulmare.it/localita/show/sant-andrea/


Indirizzo: Cotoncello di Sant'Andrea, 57030, Sant'Andrea , Marciana, Livorno, Italia

Comma relativo alla mediazione

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Se cerchi una vacanza tranquilla, a contatto con la natura, ti suggeriamo una casa o appartamento all’Elba, in un paesino della Costa del Sole: Cavoli, Seccheto, Fetovaia, Pomonte, Chiessi, Colle d’Orano e Patresi. Ideale per gli appassionati degli spazi aperti, da esplorare e da scoprire, per le famiglie e per le coppie romantiche. Se preferisci una vacanza in un contesto animato, con tanti svaghi e servizi, e la più bella e grande spiaggia di sabbia dell’Elba, ti suggeriamo Marina di Campo, uno dei paesi più attrezzati per il turismo balneare, per il diporto nautico, per l’animazione. Ideale per famiglie con bimbi. Anche le altre località dell’Isola meritano di essere conosciute e apprezzate, per la loro bellezza e varietà. Se invece vuoi comprare una casa, un rustico, un terreno, un fondo commerciale , un negozio, un bar, un ristorante, un albergo o altro all’Isola d’Elba, ti proponiamo una selezione scelta di oggetti di vario tipo.