L’AGENZIA IMMOBILIARE “la tua casa sul mare” di Pomonte, sulla costa più soleggiata dell’Isola d’Elba, può aiutarti a trovare la tua casa sul mare. Ti proponiamo una selezione di case e appartamenti in affitto per la tua vacanza estiva sulla Costa del Sole: Cavoli, Seccheto, Fetovaia, Pomonte, Chiessi, Colle d’Orano e Patresi, oppure a Marina di Campo e in altre pregiate località dell’Elba. Se invece vuoi comprare un immobile o un’azienda, possiamo indicarti vari oggetti in vendita all’Elba. La nostra Agenzia Immobiliare, situata nel cuore del tratto di costa più esclusivo dell’Elba, ti può guidare nella ricerca della casa in affitto o in vendita che fa per te.
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rustici con terreno edificabile e vista mare n° rif. c16061

Marciana - Loc. Colle d'Orano/Patresi

rustici a primaveragiardino verso mare e Corsicail garagerustici da monterustici da Sudrustici, giardino e strada comunalerustico bassoil terreno di pertinenzal'accesso carrabile al terrenointerno garage 2garage interno 1catastale Ferrini_Berti

Prezzo richiesto:
90.000

  • Utilizzo:

    Residenziale

  • Località:

    Colle d'Orano/Patresi

  • Tipologia:

    rustico

  • Superficie commerciale:

    45 Mq

  • Camere da letto:

    0

  • Locali:

    2

  • Bagni:

    0

  • Distanza dal mare:

    900 m

  • Posto auto:

    Si

  • Classe energetica:

Descrizione immobile

Questa proposta riguarda due edifici, appartenenti a due diversi proprietari, in vendita abbinati, ubicati nel cuore del Mortaio, il nucleo abitativo rurale più antico di Patresi, con vista su Colle d’Orano e sulla Corsica.

Il garage a quota superiore, di circa 18 mq, è dotato di passo carrabile, ed è attualmente adibito, più che a garage, a deposito di materiali e oggetti vari. Dispone anche di una piccola corte lato Sud, di circa 12 mq.

Il magazzino basso, articolato su due volumi, è di circa 15 mq, ed è dotato di un terreno di pertinenza di circa 110 mq.

Quanto sopra è riscontrabile nel catastale inserito nella galleria fotografica.

Si noti che i terreni di pertinenza sono inseriti urbanisticamente in un’area di completamento (B1), con un indice di fabbricazione di 0,8 mc/mq.

La superficie coperta dei magazzini è complessivamente di circa 33 mq, quella del terreno edificabile circa 110 mq, per cui la superficie coperta finale complessiva (fra esistente ristrutturabile e nuova) potrebbe ammontare a circa 70 mq, inclusi volumi tecnici aggiuntivi, consentiti dal Regolamento urbanistico del Comune di Marciana.

Non perdete questa occasione per costruire il vostro nido al mare in una delle zonemeglio conservate dell'Elba Occidentale!!

Dotazioni e particolarità

Particolarità

Il complesso dei due magazzini è dotato di circa 120 mq di terreno edificabile, con bella vsta mare.

Posizione

Questi immobili sono ubicati nella frazione di Patresi del Mortaio, il nucleo agricolo collinare più intatto della costa occidentale dell’Elba.

L’accesso può essere effettuato in auto dalla strada provinciale n. 25 prendendo lo stradello che, in prossimità della pizzeria del Faro, porta all’Hotel Bel Tramonto, proseguendo poi fino alla piazzetta della fontana pubblica. Qui si potrà effettuare il solo carico/scarico, e poi parcheggiare  lungo  i bordi della provinciale, circa 200 m più in basso. Oppure si potrà adibire ad area di sosta una parte del terreno di proprietà, soluzione davvero rara al Mortaio.

Qualche notizia su Patresi e Colle d’Orano, due frazioni di Marciana distanti tra loro soltanto poche centinaia di metri, unite dal “Ponte dei 4 archi”. Adagiati su due colli, questi piccoli borghi rurali offrono una vacanza molto tranquilla, anche nei mesi estivi più affollati.

Nonostante l'avanzare del tempo, questa parte dell’Isola è incredibilmente integra sotto il profilo paesaggistico. È la natura a regnare incontrastata da questi parti e l'uomo si adatta alle sue leggi. Agli infiniti silenzi e agli spazi aperti dell'orizzonte, dove nelle giornate più chiare si ha l'impressione di toccare l'isola di Capraia, si aggiungono i magnifici tramonti in mare o dietro la Corsica.

Le coste granitiche sottostanti a queste due località offrono il mare più limpido dell’Elba e fondali ideali sia per lo snorkeling che per il diving. Da Colle d'Orano si può raggiungere a piedi, da due sentieri indipendenti, la caletta di ghiaia e scoglio detta “Le Buche”. Da Patresi, scendendo lungo il crinale su cui sorge il Faro, si raggiungono, a meno di 1 km dal paese: a sinistra la spiaggia principale di Patresi mare, di scogli e ghiaia, con scalo di alaggio, e a destra la Cala della Polveraia, con spiaggia di sassi e scogli, con acqua di una trasparenza indimenticabile, pareggiata solo dalla cala della Cotaccia, a cui si accede dalla frazione di Patresi La Guardia.

A circa 3,5 km dal paese si trova la rinomata località di Capo Sant'Andrea, con le grandi scogliere e la spiaggia di sabbia, raggiungibile anche a piedi seguendo un’antica mulattiera.

Colle d'Orano/Patresi viene scelta in bassa stagione anche dagli amanti del trekking e della mountain bike. In particolare proprio dal Mortaio partono diversi sentieri, alcuni verso le calette a mare, altri verso Marciana (Madonna del Monte e Monte Capanne), o verso Chiessi e Pomonte.


Indirizzo: Via del Mortaio, 57030, Colle d'Orano/Patresi, Marciana, Livorno, Italia

Comma relativo alla mediazione

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, Versione aggiornata al 22/05/2018

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