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Villa Eva al Cotoncello di Sant'Andrea n° rif. c37051

Marciana - Loc. Sant'Andrea

il vialetto d'ingressola villa nell'ombra dei piniZufahrtla villa da SWEingangsallee Villa Evavista verso Wvista su Sant'Andrea e il golfovista verso NWSchatten unter den Pinien im SommerSommerbildVilla Eva Cotonello Blick aufs MeerBlick von der TerrasseGartenterrasse der HauptwohnungTerrasse bei Sonnenuntergangvista dal soggiornoWohnzimmer Hauptwohnungsoggiorno con cucinaKueche Hauptwohnungcamera con comòsoggiornocamera lettobagnoVilla Eva unità 1 e 2giardino e seminterratountere Wohneinheit Garten 1il lato Elimonaia di proprietàfiori a SWconfine lato Ela villa da Wil lato Nla corte lato Nla villa da Eil retrovista verso Eil terreno lato Wil viale d'accesso dalla villala proprietà da Wun enorme pinoPianta villa due livellisatellitare Villa Eva al Cotoncello posizione

Prezzo richiesto:
900.000

  • Utilizzo:

    Residenziale

  • Località:

    Sant'Andrea

  • Tipologia:

    case singole, ville

  • Superficie commerciale:

    110 Mq

  • Camere da letto:

    3

  • Locali:

    5

  • Bagni:

    2

  • Distanza dal mare:

    180 m

  • Posto auto:

    Si

  • Classe energetica:

    G

  • Altro:

    Esclusività assoluta

Descrizione immobile

Immersa in una natura incontaminata, lontana da rumori e traffico, Villa Eva si affaccia sulla scogliera all'interno del Golfo di Sant’Andrea e di Punta del Cotoncello, con una vista strepitosa sul mare, verso la Capraia e la Gorgona.

Sull'estremità lato mare di un poggio pianeggiante, incastonata fra maestosi pini domestici che le regalano un’ombra e un fresco impareggiabili, è circondata da un grande terreno/giardino arricchito dai colori di gerani, limoni, margherite e tutte le piante tipiche dell’Elba, articolato su terrazze con muri di sassi di granito, mentre sulla sinistra dell’ingresso si trova un frutteto con filari d’uva e ulivi.

La celebrata caletta del Cotoncello - con spiaggetta di sabbia e una grande scogliera di granito chiaro - è raggiungibile a piedi in 5 minuti.

La proprietà è composta da due unità residenziali, su due livelli indipendenti – uno al piano principale, l’altro seminterrato – per un totale di circa 110 mq abitabili. Essa è stata ristrutturata di recente.

L’appartamento principale ha una superficie di circa 75 mq, vi si può accedere da due diversi ingressi, ed è composto da un disimpegno, un soggiorno, due camere da letto, un bagno, una cucina abitabile.

L’appartamento al piano seminterrato è un ampio monolocale di circa 35 mq, con un’unica, grande apertura, che si affaccia sul mare, ed è dotato di un ampio bagno con doccia.

Il terreno è molto vasto, circa 3500 mq. L’accesso dalla via del Cotoncello attraversa un ampio cancello, e segue un comodo viale. Dopo qualche decina di metri, il terreno si allarga sulla sinistra, e avvolge tutta la residenza con ampie terrazze degradanti verso il mare, popolate di una vegetazione lussureggiante, fra pini imponenti e piante tipiche della macchia mediterranea, e fiori ovunque.

Si prega di notare che le foto degli esterni della galleria fotografica sono state scattate nel mese di gennaio!

Il paese di Sant’Andrea, in cui si trovano vari servizi, tra cui negozi di generi alimentari, bar e ristoranti, dista da Villa Eva circa 10 minuti a piedi, e si può raggiungere sia via strada comunale, che seguendo - onde permettendo - la caratteristica passeggiata a mare, intagliata sulla scogliera fra il Cotoncello e Sant'Andrea.

Dotazioni e particolarità

Particolarità

Posizione super tranquilla ed esclusiva, di grande pregio ambientale e paesaggistica.

Posizione

La proprietà si trova sulla parte sommitale pianeggiante di un poggio che si affaccia sulla scogliera fra Sant’Andrea e il Cotoncello, in uno dei siti più esclusivi dell’Elba. Comodissima: a 80 m dal mare, a 180 m dalla spiaggia del Cotoncello, a 600 m da Sant’Andrea. Con ampio posteggio privato.


Indirizzo: Via del Cotoncello, 57030, Sant'Andrea , Marciana, Livorno, Italia

Comma relativo alla mediazione

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