L’AGENZIA IMMOBILIARE “la tua casa sul mare” di Pomonte, sulla costa più soleggiata dell’Isola d’Elba, può aiutarti a trovare la tua casa sul mare. Ti proponiamo una selezione di case e appartamenti in affitto per la tua vacanza estiva sulla Costa del Sole: Cavoli, Seccheto, Fetovaia, Pomonte, Chiessi, Colle d’Orano e Patresi, oppure a Marina di Campo e in altre pregiate località dell’Elba. Se invece vuoi comprare un immobile o un’azienda, possiamo indicarti vari oggetti in vendita all’Elba. La nostra Agenzia Immobiliare, situata nel cuore del tratto di costa più esclusivo dell’Elba, ti può guidare nella ricerca della casa in affitto o in vendita che fa per te.
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Rustici panoramici con terreno edificabile n° rif. c16051

Marciana - Loc. Colle d'Orano/Patresi

magazzino da NWvista verso Colle d'Orano e Corsicavista verso Nordstradella e parte del terreno di pertinenzavista vesro Corsica e percorso di accessovista dverso Mopnte Giove e Monte di Cotei due magazziniinterno - il caminovista dalla portainterno - il palmentointerno - zona notteinterno magazzino piccolomagazzino piccolopercorso di accessoUbicazioneCatastale con area edificabileSpiaggiaPatresiMarePatresi Mare -Cala della Polveraia-3

Prezzo richiesto:
150.000

  • Utilizzo:

    Residenziale

  • Località:

    Colle d'Orano/Patresi

  • Tipologia:

    rustico

  • Superficie commerciale:

    112 Mq

  • Camere da letto:

    0

  • Locali:

    3

  • Bagni:

    0

  • Distanza dal mare:

    950 m

  • Posto auto:

    No

  • Classe energetica:

Descrizione immobile

Rustici nel cuore del villaggio rurale meglio conservato della Costa del Sole, in posizione dominante sul mare, su Patresi/Colle d’Orano e sul vallone di Patresi, con vista a 270 gradi sulla Corsica, sulla Capraia e sulle anticime del Monte Capanne (Monte Giove e Monte di Cote).

Un grande magazzino vinicolo con palmento e tina, a suo tempo sfruttato anche come abitazione, con camino, dispensa e zona notte, con annessi un forno e un deposito attrezzi, il tutto circondato da un ampio terreno un tempo agricolo, ed ora inserito urbanisticamente in un’area di completamento (B1), con un indice di fabbricazione di 0,8 mc/mq.

La superficie coperta dei magazzini è di circa 71 mq, quella del terreno edificabile circa 410 mq, per cui la superficie commerciale attuale si può fissare in circa 112 mq, mentre la superficie coperta finale complessiva (fra esistente ristrutturabile e nuova) potrebbe arrivare, in funzione del progetto finale, fino a circa 180 mq, esclusi volumi tecnici e seminterrati aggiuntivi, consentiti dal Regolamento urbanistico del Comune di Marciana.

Le distanze dai confini e dai fabbricati esistenti (v. zona ombreggiata nel catastale riportato nella galleria fotografica) consentono la suddetta edificazione, senza necessità di deroghe dai vicini.

A ristrutturazione/edificazione ultimate, si potrà fruire, a seconda del progetto, di una, due o tre unità abitative tutte dotate di vista mare/monti, volumi tecnici, ampi spazi esterni (terrazze, corti e giardini). Con progetto personalizzato in funzione dei propri gusti/esigenze.

Ideale per amici o famiglie numerose.

Dotazioni e particolarità

Particolarità

Posizione

Questi immobili sono ubicati nella frazione di Patresi del Mortaio, il nucleo agricolo collinare più intatto della costa occidentale dell’Elba.

L’accesso può essere effettuato in auto dalla strada provinciale n. 25 prendendo lo stradello che, in prossimità della pizzeria del Faro, porta all’Hotel Bel Tramonto, proseguendo poi fino alla piazzetta della fontana pubblica. Qui si potrà effettuare il solo carico/scarico, mentre il parcheggio si trova senza problema  lungo  i bordi della provinciale, circa 200 m più in basso. Poi si deve scendere lungo una comoda scalinata in granito, per una quarantina di metri. Continuando per la discesa, si ritorna alla provinciale, in prossimità dell’ex scuola elementare.

Qualche notizia su Patresi e Colle d’Orano, due frazioni di Marciana distanti tra loro soltanto poche centinaia di metri, unite dal “Ponte dei 4 archi”. Adagiati su due colli, questi piccoli borghi rurali offrono una vacanza molto tranquilla anche nei mesi estivi più affollati.

Nonostante l'avanzare del tempo, questa parte dell’Isola è incredibilmente integra sotto il profilo paesaggistico. È la natura a regnare incontrastata da questi parti e l'uomo si adatta alle sue leggi. Agli infiniti silenzi e agli spazi aperti dell'orizzonte, dove nelle giornate più chiare si ha l'impressione di toccare l'isola di Capraia, si aggiungono i magnifici tramonti in mare o dietro la Corsica.

Le coste granitiche sottostanti a queste due località offrono il mare più limpido dell’Elba e fondali ideali sia per lo snorkeling che per il diving. Da COLLE D'ORANO si può raggiungere a piedi, da due sentieri indipendenti, la caletta di ghiaia e scoglio detta “Le Buche”. Da PATRESI, scendendo lungo il crinale su cui sorge il Faro, si raggiungono, a meno di 1 km dal paese: a sinistra la spiaggia principale di Patresi mare, di scogli e ghiaia, con scalo di alaggio, e a destra la Cala della Polveraia, con spiaggia di sassi e scogli, con acqua di una trasparenza indimenticabile, pareggiata solo dalla cala della Cotaccia, a cui si accede dalla frazione di Patresi La Guardia.

A circa 3,5 km dal paese si trova la rinomata località di Capo Sant'Andrea, con le grandi scogliere e la spiaggia di sabbia, raggiungibile anche a piedi seguendo un’antica mulattiera.

Colle d'Orano/Patresi viene scelta in bassa stagione anche dagli amanti del trekking e bicicletta. Da qui infatti partono diversi sentieri, alcuni verso le calette a mare, altri verso Marciana (Madonna del Monte e Monte Capanne), o verso Chiessi e Pomonte.

Oltre ad due alberghi con ristorante, i due borghi offrono due ristoranti, un fornito negozio di alimentari e tabacchi, una piccola chiesetta sulla piazzetta di Colle d’Orano… ed il bianco faro di Patresi, appeso nel blu. I paesi con servizi, banca, posta, farmacia più vicini sono Pomonte, a 6 km, e Marciana, a 10 km.


Indirizzo: Via del Mortaio, 57030, Colle d'Orano/Patresi, Marciana, Livorno, Italia

Comma relativo alla mediazione

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, Versione aggiornata al 22/05/2018

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