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Casa delle Checchine a Marciana n° rif. c35061

Marciana - Loc. Marciana / Poggio

vista da camera Svista dalle camere verso il Capannefacciata principale lato paesevista da camera Nparticolare porta ingressoparticolare dell'iscrizione - Anselmi 1738portone esterno con iscrizionefacciata lato vallecamera S 2+1 letti lato vallecamera N 2+1 letti lato vallevista su salita lato vallestrada, portone e atrioangolo cucina-lavandinol'ampio salonesoggiorno e grande caminobotola sopra cucina accesso soffittaingresso bagnoangolo cotturabagno con lavatricela dispensala porta della cantinainterno cantina 1interno cantina 2ubicazione satellitare

Prezzo richiesto:
260.000

  • Utilizzo:

    Residenziale

  • Località:

    Marciana / Poggio

  • Tipologia:

    trilocale

  • Superficie commerciale:

    70 Mq

  • Camere da letto:

    2

  • Locali:

    3

  • Bagni:

    1

  • Distanza dal mare:

    5,0 km

  • Posto auto:

    No

  • Classe energetica:

    G

Descrizione immobile

Molto caratteristico e in ottime condizioni, questo appartamento trilocale si trova al piano terra di un edificio di due unità abitative su due piani, nel quartiere di San Sebastiano, cuore del centro storico di Marciana, a ridosso della Porta medievale di Lorena e a fianco della Chiesa di Santa Caterina.

Attraversata la Porta e la Piazza della Chiesa, vi si accede da Via delle Noci, sulla quale si affaccia il pregiato portone del palazzo di due appartamenti, incorniciato di granito, con un’incisione del 1738 che riporta il nome del committente e dell’artigiano, oltre alla data dell’incisione.

Superato un piccolo atrio in cotto, si entra in quella che un tempo era denominata “La Casa delle Checchine”, composta da un ampio soggiorno/pranzo, su cui si affacciano tutti gli altri locali: gli angoli cucina e lavandino, le due grandi camere da letto, ciascuna da 3 posti letto, uno spazioso bagno e un ripostiglio. Sul soffitto della cucina è posizionata una botola per l’accesso alla soprastante soffitta.

Le camere sono entrambe posizionate sul retro della casa, che ne rappresenta il lato panoramico, in posizione dominante sul verdissimo vallone di Marciana, e a destra, più in alto, verso il Monte Maolo e la cresta del Monte Capanne.

L’appartamento è completato da una cantina situata proprio sotto alla camera Sud, e dalla porzione della piccola terrazza ad essa prospiciente. Volendo, i due locali potrebbero essere collegati con una scala interna, compatibile con gli spazi disponibili e conforme alle norme edilizie.

Dotazioni e particolarità

Particolarità

Posizione

Ubicato nel centro storico di Marciana, il paese del granito per eccellenza. A pochi metri dalla porta di Lorena e dalla grande terrazza panoramica di Marciana, qualche decina di metri dai parcheggi pubblici gratuiti, con vista spettacolare sul Vallone di Marciana e sul crinale Nord-Est del Monte Capanne.

L’antico borgo in granito di MARCIANA ALTA è il Comune più alto dell'isola, arroccato a 400 m di quota, con le sue case e le sue viuzze di pietra, sormontate dalla Fortezza Pisana (1100), su una dorsale del massiccio del Monte Capanne da cui si gode di uno splendido panorama sulla costa settentrionale dell’Elba e su tutto l’arco della costa continentale da Piombino alle Alpi Apuane.

Il paese, con il suo gemello POGGIO,  1 km verso Est, offre ottimi ristoranti, snack bar, qualche negozio, un tabacchino e una farmacia.

Fra i due borghi, la Fonte di Napoleone, la cui acqua, che sgorga dalle vene granitiche del Vallone della Nevera, è giustamente rinomata per la sua leggerezza e digeribilità in tutta l'Elba, e molti vengono ad approvvigionarsene, turisti e residenti.


Indirizzo: Marciana, 57030, Marciana / Poggio, Marciana, Livorno, Italia

Comma relativo alla mediazione

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