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Villino ai Pini della Gabbiola n° rif. c14051

Marciana - Loc. Colle d'Orano/Patresi

Living verso i tramontiLa spaziosa verandaelba 5Vista da NWVista da EVillino da NEelba 7elba 8elba 11elba 9elba 10elba 12elba 13elba 14elba 16elba 15elba 17ParkingMono lato WMono lato EI pini al termine della strada d'accessoVillino Pini Gabbiola UbicazioneCala della Cotaccia-4Fire on CorsicaCala della Polveraia-4La CapraiaSunset over Corsica copy

Prezzo richiesto:
290.000

  • Utilizzo:

    Residenziale

  • Località:

    Colle d'Orano/Patresi

  • Tipologia:

    case singole, ville

  • Superficie commerciale:

    92 Mq

  • Camere da letto:

    2

  • Locali:

    2

  • Bagni:

    2

  • Distanza dal mare:

    1,8 km

  • Posto auto:

    Si

  • Classe energetica:

    G

Descrizione immobile

Il villino è il penultimo fabbricato verso l'alto della Gabbiola, in Via della Spianata, a una quota di circa 200 m sul livello del mare, e gode di una posizione panoramica eccezionale. La vista spazia dalla Corsica alla Capraia alla Gorgona e alla costa continentale italiana.

L'edificio è delimitato verso N da un'ampia terrazza, di circa 45 mq, di cui 15 mq verandati, che la pinetina della strada che dalla Gabbiola conduce alla soprastante spianata ripara dai venti del settore occidentale. Da qui ci si può abbandonare nella pacifica contemplazione di questo orizzonte sconfinato, in un silenzio interrotto solo dallo stormire del vento fra gli aghi dei pini e dal canto degli uccellini al tramonto.   

Il villino, disegnato dall'Architetto Alice Corvisy, ha attualmente una superficie netta di circa 40 mq, per una superficie coperta complessiva di circa 50 mq, e si articola su un living con 2 posti letto e una camera da letto da altri due posti. Entrambi i locali sono dotati di bagno. Particolare notevole: l'accesso a due locali attualmente avviene dalla veranda, senza passaggio interno, a garanzia di privacy.

Lato mare, l'edificio gode di un ampio giardino, di circa 70 mq. Dispone anche di un parking per auto di circa 20 mq. Lato Est, il giardino confina con una vasta cisterna interrata, per un volume di circa 30.000 litri (30 mc).

Pur essendo in piena zona Parco Nazionale dell'Arcipelago Toscano, il villino si trova in zona urbanistica di completamento (B0), e quindi è suscettibile di un ampliamento massimo di circa 50 mq coperti, ai sensi dei Regolamenti del Parco e del Comune di Marciana, anche se parrebbe più equilibrato limitarsi a 20-25 mq.

Dotazioni e particolarità

Particolarità

Posizione

Il villino è il penultimo fabbricato verso l'alto della Gabbiola, in Via della Spianata, a una quota di circa 200 m sul livello del mare, e gode di una posizione panoramica eccezionale. La vista spazia dalla Corsica alla Capraia alla Gorgona e alla costa continentale italiana.


Indirizzo: Via della Spianata 200, 57030, Colle d'Orano/Patresi, Marciana, Livorno, Italia

Comma relativo alla mediazione

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