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Villino Bugainvillea a Patresi Mare n° rif. c16031

Marciana - Loc. Colle d'Orano/Patresi

20 Terrazze alta e bassa6 Accesso alla proprietà dal basso3 Vista complessiva con annessi1 Ubacazione foto satellite5 Casa, piazza, gazebo e pino dall'accezzo alto8 Via d'accesso inferiore9 Casa, Giardino, Grande pino dal basso10 Giardino e casa al tramonto12 Grande piazza e pino13 Il maestoso Pino14 Piazza con barbecue e gazebo15 Piazza, pino, gazebo17 Piazza e piano alto18 Dal gazebo verso casa alta22 Vista monti da gazebo-veranda23 Vista mare e tramonto24 Dal soggiorno verso la terrazza alta25 Cucina - pranzo alta26 Zona soggiorno alta27 Bagno alto28 Bagno alto 229 Camera doppia alta30 Zona cucina e pranzo bassa verso esterno31 Zona pranzo bassa verso interno32 Zona soggiorno e notte bassa33 Zona notte bassa34 Bagno basso35 Zona cucina esterna con barbecue4 Accesso superiore con posto auto36 Muretto del terreno di monte38 Terreno monte 2Patresi Mare - Hotel BelmareCala della Polveraia

Prezzo richiesto:
390.000

  • Utilizzo:

    Residenziale

  • Località:

    Colle d'Orano/Patresi

  • Tipologia:

    case singole, ville

  • Superficie commerciale:

    175 Mq

  • Camere da letto:

    2

  • Locali:

    5

  • Bagni:

    2

  • Distanza dal mare:

    200 m

  • Posto auto:

    Si

  • Classe energetica:

    G

  • Altro:

    terreno 700 mq

Descrizione immobile

Oggetto davvero unico. Porzione di villetta bifamiliare su due piani. Al piano superiore bilocale con bagno e ampia terrazza panoramica (circa 35 mq coperti). Al piano inferiore, seminterrato, trilocale con bagno e ampia terrazza panoramica (circa 55 mq coperti).

Ogni appartamento ha un accesso e un posto auto indipendenti (circa 30 mq in tutto). Entrambi condividono un grande giardino a terrazze, di oltre 300 mq, completamente dotato di percorsi lastricati e di muretti in pietra, con una quantità di buganville che si sviluppano su pergole, filari, ad avviluppare l'intera proprietà, come si vede eloquentemente nelle foto della galleria.

Il complesso è completato da una grande piazza o corte, di circa 120 mq, interamente lastricata e attrezzata con un gazebo/tettoia, con tavolo e sedie, che garantisce quiete e fresco in estate e ridosso e tepore in bassa stagione. A questo effetto mitigatore del clima contribuisce in maniera eccelsa il maestoso pino che sorge nella piazza, in prossimità del gazebo: d'estate, quando il sole è alto, con il suo grande ombrello garantisce ombra nelle ore più calde, mentre in bassa stagione, quando il sole è basso sull'orizzonte, ne lascia penetrare i raggi nella piazza e nel gazebo, che grazie alla rotazione invernale dei tramonti, ne beneficiano fino a fine giorno. La posizione nel vallone di Patresi Mare e la vegetazione circostante completano e garantiscono un ridosso eccezionale, che consente la vita all'aperto, nella piazza, sulle terrazze e nel bellissimo giardino, lungo tutto l'arco dell'anno.

Si deve menzionare anche l'esteso appezzamento di terreno, di circa 250 mq, situato verso monte, subito oltre la strada d'accesso a Patresi Mare, tutto in falsopiano, che può essere dedicato ad esmpio all'orticoltura.

La superficie coperta abitabile è di circa 90 mq, quella dell'intero lotto, articolata come sopra descritto, di circa 900 mq. La superficie commerciale risultante è di circa 175 mq.

ATTENZIONE: l'appartamento al piano alto è suscettibile di ampliamento, ai sensi del Regolamento urbanistico comunale vigente, per un totale di circa 25 mq coperti. L'appartamento al piano basso non è accatastato come residenziale.

Dotazioni e particolarità

Particolarità

Posizione

A soli 100m dalla bellissima spiaggia di Patresi, immersa nel verde della valle di Patresi, rivolta verso sud e quindi soleggiata tutto l'anno e protetta dai venti del nord e nord-est, questa villetta si trova in una delle posizioni migliori dell'Isola!


Indirizzo: Via del Faro, 57030, Colle d'Orano/Patresi, Marciana, Livorno, Italia

Comma relativo alla mediazione

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