L’AGENZIA IMMOBILIARE “la tua casa sul mare” di Pomonte, sulla costa più soleggiata dell’Isola d’Elba, può aiutarti a trovare la tua casa sul mare. Ti proponiamo una selezione di case e appartamenti in affitto per la tua vacanza estiva sulla Costa del Sole: Cavoli, Seccheto, Fetovaia, Pomonte, Chiessi, Colle d’Orano e Patresi, oppure a Marina di Campo e in altre pregiate località dell’Elba. Se invece vuoi comprare un immobile o un’azienda, possiamo indicarti vari oggetti in vendita all’Elba. La nostra Agenzia Immobiliare, situata nel cuore del tratto di costa più esclusivo dell’Elba, ti può guidare nella ricerca della casa in affitto o in vendita che fa per te.
‹ Indietro
Palmento al Poggio delle Buche a Colle d'Orano n° rif. c14021

Marciana - Loc. Colle d'Orano/Patresi

IMG_20201028_130228aIMG_20201028_130242aIl poggio del Palmentovista dall'accesso in bassoIMG_20201028_130254ada monte col marelocalizzazione-4l'ampia corte antistantelato valle, vista mareIl Palmento e l'annessol'annesso, parte destrala vasca della spremiturail grande caminoframmenti di storiail gran pinouna falda del tettol'interno dell'annessosatellitare con confiniCatastale terrenicatastale fabbricatoLe Buche3-4o_punta_polveraia-mod-4

Prezzo richiesto:
200.000

  • Utilizzo:

    Residenziale

  • Località:

    Colle d'Orano/Patresi

  • Tipologia:

    rustico

  • Superficie commerciale:

    111 Mq

  • Camere da letto:

    1

  • Locali:

    2

  • Bagni:

    1

  • Distanza dal mare:

    400 m

  • Posto auto:

    Si

  • Classe energetica:

    G

Descrizione immobile

Questo fabbricato rustico con annesso, da ristrutturare, circondato da un vasto terreno di proprietà esclusiva, si trova in una posizione unica, sul cocuzzolo di un poggetto immerso in un'oasi di verde, a circa 65 m di quota e a meno di 400 m dalla caletta delle Buche e dal suo incontaminato mare cristallino. Indubbiamente uno dei posti più suggestivi della Costa del Sole, che rende questo oggetto un'occasione da non perdere per chi ama gli spazi aperti e cerca la pace e la tranquillità in un contesto dove il tempo sembra non scorrere.

Anche se ancora da ristrutturare, come l'annesso, la destinazione è già residenziale abitativa (ciò che consente un buon risparmio in oneri d'urbanizzazione in fase di ristrutturazione). Questo edificio era, fino a pochi decenni fa, uno dei più grandi magazzini destinati alla produzione del vino, e l'interno, con la vasca per la spremitura (il "palmento") e la pozza di raccolta del mosto (la "tina"), e con le enormi botti perfettamente conservate, ne dà ancora ampia testimonianza, come si vede dalle foto della nostra galleria.

L'immobile è in discreto stato di conservazione, e anche il tetto, almeno nelle ossature: le grandi travi di castagno non sono incurvate e anche i travetti sono per lo più integri. Però, in caso di modifiche importanti, non sarebbe in grado di superare una verifica sismica con le norme vigenti. L'edificio, come da Regolamento urbanistico vigente, potrebbe però essere notevolmente ampliato, con una sopraelevazione almeno parziale, come consentito dal R.U., col raddoppio del bagno, e la realizzazione di una terrazza superpanoramica lato SW. 

La superficie attuale coperta dell'edificio è di circa 70 mq. Il terreno circostante è di circa 230 mq, di cui circa la metà come corte attorno all'edificio e il resto a prato. Sulla parte lato strada si possono ricavare 2 posti auto di proprietà. La superficie commerciale attuale è pertanto di circa 111 mq. A ristrutturazione realizzata, la superficie finale dell'edificio può arrivare ad almeno 100 mq coperti.

Si può anche ipotizzare una ristrutturazione minore, mantenendo il volume e la sagoma attuali, e realizzando comunque un'ampio soppalco di circa 30 mq. La nostra agenzia è in grado di fornire tutte le informazioni e i dettagli per chiarire gli aspetti procedurali/amministrativi e progettuali di questa ristrutturazione. 

L'accesso dalla strada provinciale n. 25, a Colle d'Orano, è assicurato da una strada asfaltata, che raggiunge la base del poggio. Alla spiaggia delle Buche si accede invece con un sentiero ben tracciato, che si snoda nel fitto bosco che separa il poggio dalla riva e garantisce ombra e frescura anche nei più caldi giorni estivi. E il mare di questo tratto di costa (granito o rocce verdi), garantisce la piena soddisfazione anche degli appassionati più esigenti: la sua trasparenza non ha nulla da invidiare a quella delle acque polinesiane!

Non fatevi sfuggire questo oggetto davvero unico e a un prezzo fino a pochi anni fa impensabile, e ancora trattabile!

Dotazioni e particolarità

Particolarità

Posizione

Il Poggio delle Buche sorge sotto l'agglomerato di Colle d'Orano, in un vallone coperto di verde, supertranquillo: ci sono solo due edifici sul poggio, gli altri sono ad oltre 200 m di distanza.

Dalla strada provinciale n. 25, in corrispondenza del centro della frazione di Colle d'Orano, si accede al rustico con una strada asfaltata, lunga circa 850 m, con un dislivello in discesa di circa 55 m. L'edificio è collocato su un poggio a poche centinaia di metri dalla esclusiva Caletta delle Buche. Lato mare confina in aderenza con un'altra unità immobiliare, simile per caratteristiche e cubatura. Sugli altri tre lati è libero, salvo per un piccolo annesso lato monte, di proprietà di terzi. E' circondato da un ampio terreno in proprietà esclusiva. Sul terreno di proprietà sono ricavabili almeno due posti auto.


Indirizzo: Poggio alle Buche, 57030, Colle d'Orano/Patresi, Marciana, Livorno, Italia

Comma relativo alla mediazione

‹ Indietro
X

In questa pagina si descrivono le modalità di gestione del sito in riferimento al trattamento dei da ti personali degli utenti che lo consultano. Si tratta di un'informativa che è resa anche ai sensi dell a normativa vigente in materia di protezione dei dati personali (Regolamento UE n. 679 del 2016), a coloro che consultano le pagine del sito internet www.latuacasasulmare.it (di seguito: "sito") o che usufruiscono dei servizi sullo stesso messi a disposizione.

L'informativa è resa esclusivamente per il sito di www.latuacasasulmare.it e non anche per gli altri siti web eventualmente consultati dall'utente tramite i link o le implementazioni presenti all'interno del s ito.

Titolare del trattamento
Titolare del trattamento è Agenzia Immobiliare La Tua Casa Sul Mare, Via degli Oleandri 8, 57030 Marciana – Loc. Pomonte, Isola d’Elba e- mail: info@latuacasasulmare.it , PIVA: 01661550499.

Modalità del trattamento
I suoi dati saranno trattati con mezzi informatici e manuali per il tempo strettamente necessario a conseguire gli scopi per cui sono stati raccol ti nel rispetto dei principi stabiliti dalla normativa vigente in materia di protezione dei dati personali (Regolamento UE n. 679 del 2016). Specifiche misure di sicu rezza sono osservate per prevenire la perdita dei dati, usi illeciti o non corretti ed acc essi non autorizzati.
Per ulteriori informazioni sulle modalità del trattamento, e per esercitare gli altri diritti a lei riconosciuti potrà rivolgersi al Titolare del trattamento dei dati.

Finalità del trattamento
I dati forniti dall’utente saranno trattati al fine di consentire all’ Agenzia La Tua Casa Sul Mare di erogare in maniera ottimale la prestazione, in particolare per:
- rispondere alle sue richieste
- l’eventuale conclusione, gestione ed esecuzione di una prenotazione
- dare esecuzione di obblighi di legge, regolamenti, normative nazionali e comunitarie e derivanti da disposizioni impartite da autorità a ciò legittimate dalla legge
- elaborazione in forma anonima di statistiche e ricerche di mercato
- finalità di marketing (qualora l’utente lo acconsenta espressa mente)

Facoltatività del conferimento dei dati
A parte quanto specificato di seguito per i dati di navigazione, l'utente è libero di fornire i dati personali riportati nei moduli di richiesta o comunque nei contatti del nostro ufficio indicato per sollecitare l'invio di materiale informativo o di altre comunicazioni. Il loro mancato conferimento può comportare l'impossibilità di ottenere quanto richiesto.

Tipi di dati trattati
Dati forniti volontariamente dall'utente
L'invio facoltativo, esplicito e volontario di messaggi di posta elettronica all’indirizzo indicato su questo sito comporta la successiva acquisizione dell'indirizzo del mittente, necessario per rispondere alle richieste, nonché degli eventuali altri dati personali inseriti nella stessa richie sta. La registrazione facoltativa, esplicita e volontaria tramite appositi moduli web (form) presenti sul nostro sito comporta la successiva acquisizione di tutti i dati riportati nei campi compilati dall'utente ed il trattamento, conformemente a quanto riportato nelle specifiche informative riportate per ogni singolo form, è effettuato esclusivamente in adempimento alle relative finalità.

Dati di navigazione
I sistemi informatici e le procedure software preposte al funzionamento di questo sito web acquisiscono, nel corso del loro normale esercizio, alcuni dati personali la cui trasmissione è implicita nell'uso dei protocolli di comunicazione di Internet.
Si tratta di informazioni che non sono raccolte per essere associate a interessati identificati, ma che per loro stessa natura potrebbero, attraverso elaborazioni ed associazioni con dati detenuti da terzi, permettere di identificare gli utenti.
In questa categoria di dati rientrano gli indirizzi IP o i nomi a dominio dei computer utilizzati da gli utenti che si connettono al sito, gli indirizzi in notazione URI (Uniform Resource Identifier) delle risorse richieste, l'orario della richiesta, il metodo utilizzato nel sottoporre la richiesta al server, la dimensione del file ottenuto in risposta, il codice num erico indicante lo stato della risposta data dal server (buon fine, errore, ecc.) ed altri parametri relativi al sistema operativo e all'ambiente informatico dell'utente.
Questi dati vengono utilizzati al solo fine di ricavare informazioni statistiche anon ime sull'uso del sito e per controllarne il corretto funzionamento e vengono cancellati immediatamente dopo l'elaborazione. I da ti potrebbero essere utilizzati per l'accertamento di responsabilità in caso di ipotetici reati informa tici ai danni del sito: salva questa eventualità, i dati sui contatti web persistono per un tempo non superiore a quello necessario agli scopi per i quali essi sono raccolti e successivamente trattati .

Sicurezza
Utilizziamo la codifica SSL(Secure Sockets Layer) per assicurare che i dati personali fornitici non siano visibili a nessun altro quando transitano tra il computer dell’utente e il server dove è ospitato il nostro sito. Si può notare quando il SSL è in uso grazie alla presenza di un piccolo simbolo di “lucchetto” nella barra di stato del proprio browser.

Minori
Non cerchiamo di ottenere né desideriamo ricevere dati personali direttamente da minori; tuttavia, n on è sempre possibile determinare l'età delle persone che accedono al nostro sito web e lo utilizzano. Se un minore (come definito dalle leggi vigenti) fornisce dati senza il consenso dei genitori o del tutore, si incoraggiano questi ultimi a contattarci per richiedere l'eliminazione di tali informazioni.

Cookie

Cosa sono e per quali finalità sono raccolti
Un "cookie" è un piccolo file di testo creato da alcuni siti web per immagazzinare informazioni sul computer dell'utente al momento in cui questo accede al sito. I cookie sono inviati da un server web al brows er dell'utente e memorizzati sul computer di quest'ultimo; vengono, quindi, re-inviati al sito web al momento delle visite successive.

1) Cookies tecnici e di funzionalità
Sono i cookies necessari a permettere la navigazione nel sito e per utilizzare diverse funzioni e servizi richiesti dagli utenti.
L’utilizzo di tali cookies ci permette, ad esempio, di accrescere la sicurezza del servizio richiesto dall’utente bloccando l’accesso a seguito di ripetuti login falliti da un’area riservata, oppure a ricordare la preferenza, ad esempio la lingua, in merito alle pagine web visitate.

2) Cookies analytics di terze parti
Questo sito web utilizza alcuni sistemi che analizzano la navigazione degli utenti per realizzare statistiche sulle visite o per migliorare l’offerta dei contenuti. Il servizio utilizzato è quello di Google Analytics che si avvale di cookie per effettuare analisi statistiche di monitoraggio sula navigazione degli utenti. I dati vengono raccolti da Google Analytics in forma anonima (senza le ultime 3 cifre dell'indirizzo IP) e non

vengono incrociati con altre informazioni in possesso di Google, pertanto questi cookie sono assimilabili a quelli tecnici e non necessitano del preventivo consenso degli utenti.

A norma dell’art. 122 del Codice per la protezione dei dati personali e del provvedimento del Garante per la protezione dei dati personali relativo all’“Individuazione delle modalità semplificate per l’informa tiva e l’acquisizione del consenso per l’uso dei cookies” dell’8 maggio 2014, pubblicato sulla Gazzetta Uff iciale n. 126 del 3 giugno 2014, si possono installare nel browser degli utenti i cookies tecnici essenziali per il corretto funzionamento di un sito web, nonché quelli analytics e di funzionalità sopra descritti, poiché assimilati dalla normativa a quelli tecnici, anche senza il preventivo c onsenso degli stessi, fermo restando l’obbligo di informativa ai sensi dell’art. 13 del D lgs. 196/2013.

Per maggiori informazioni si può consultare la Guida di Google Analytics sulla “Salvaguardia dei dat i”: https://support.google.com/analytics/answer/6004245
Google inoltre mette a disposizione un componente aggiuntivo del browser per la disattivazione di Go ogle Analytics, reperibile all'indirizzo: https://tools.google.com/dlpage/gaoptout?hl=it

3) Cookies di terze parti
In certi casi possono essere utilizzati cookies di “terze parti”, gestiti direttamente da terzi e di cui il proprietario del sito non effettua alcun trattamento. Possono ad esempio venire trasmessi cookies di terze parti quando si visualizza una mappa di Google o la pagina dei traghetti.

Vi ricordiamo che potete impostare il vostro software browser per internet (es. Firefox, Internet Explorer, Safari, Chrome) in modalità tale da non accettare i cookies, anche tecnici, attivando la cosiddetta navigazione anonima, e che in tal caso nessun dato verrà trattato attraverso questi sistemi.

Diritti degli interessati
I soggetti cui si riferiscono i dati personali ha nno il diritto in qualunque momento di ottenere la conferma dell'esistenza o meno dei medesimi dati e di conoscerne il contenuto e l'origine, verificarne l'esattezza o chiederne l'integrazione o l'aggiornamento, oppure la rettificazione (articolo 7 del Codice in materia di protezione dei dati personali).
Ai sensi del medesimo articolo si ha il diritto di chiedere la cancellazione, la trasformazione in f orma anonima o il blocco dei dati trattati in violazione di legge, nonché di opporsi in ogni caso, per mo tivi legittimi, al loro trattamento.

Le richieste vanno rivolte:
- via e-mail, all'indirizzo: info@latuacasasulmare.it
- oppure via posta a Agenzia Immobiliare La Tua Casa Sul Mare, Via degli Oleandri 8, 57030 Marciana – Loc. Pomonte, Isola d’Elba
, Versione aggiornata al 22/05/2018

Se cerchi una vacanza tranquilla, a contatto con la natura, ti suggeriamo una casa o appartamento all’Elba, in un paesino della Costa del Sole: Cavoli, Seccheto, Fetovaia, Pomonte, Chiessi, Colle d’Orano e Patresi. Ideale per gli appassionati degli spazi aperti, da esplorare e da scoprire, per le famiglie e per le coppie romantiche. Se preferisci una vacanza in un contesto animato, con tanti svaghi e servizi, e la più bella e grande spiaggia di sabbia dell’Elba, ti suggeriamo Marina di Campo, uno dei paesi più attrezzati per il turismo balneare, per il diporto nautico, per l’animazione. Ideale per famiglie con bimbi. Anche le altre località dell’Isola meritano di essere conosciute e apprezzate, per la loro bellezza e varietà. Se invece vuoi comprare una casa, un rustico, un terreno, un fondo commerciale , un negozio, un bar, un ristorante, un albergo o altro all’Isola d’Elba, ti proponiamo una selezione scelta di oggetti di vario tipo.