L’AGENZIA IMMOBILIARE “la tua casa sul mare” di Pomonte, sulla costa più soleggiata dell’Isola d’Elba, può aiutarti a trovare la tua casa sul mare. Ti proponiamo una selezione di case e appartamenti in affitto per la tua vacanza estiva sulla Costa del Sole: Cavoli, Seccheto, Fetovaia, Pomonte, Chiessi, Colle d’Orano e Patresi, oppure a Marina di Campo e in altre pregiate località dell’Elba. Se invece vuoi comprare un immobile o un’azienda, possiamo indicarti vari oggetti in vendita all’Elba. La nostra Agenzia Immobiliare, situata nel cuore del tratto di costa più esclusivo dell’Elba, ti può guidare nella ricerca della casa in affitto o in vendita che fa per te.
‹ Indietro
Villa panoramica con ampio terreno a Sant'Andrea n° rif. c37091

Marciana - Loc. Sant'Andrea

terrazzo vista marecasa interaGoogleEarth_Imageterrazzo, giardino, vista mareterrazzo, giardino, vista viciniterrazza attrezzata lato NDSC05436IMG_20171031_110246DSC05437DSC05789DSC05798DSC05805DSC05791DSC05793DSC05795camera con vista e tetto a mezzaneDSC05802soffitti a travetti e mezzane mezzanepanoramica da NEpanoramica da Nvista da NWpanoramica da SEampio piazzale di sostaampio parcheggio sotto i pinipanoramica di villa e accessi da SEvialetto d'accessoresede attrezzato lato Wlimiti proprietàestratto mappa con zoneplanimetriasezioneEstratto carta RUvista mare - in basso l'ampio parcheggio

Prezzo richiesto:
650.000

  • Utilizzo:

    Residenziale

  • Località:

    Sant'Andrea

  • Tipologia:

    case singole, ville

  • Superficie commerciale:

    148 Mq

  • Camere da letto:

    3

  • Locali:

    5

  • Bagni:

    2

  • Distanza dal mare:

    400 m

  • Posto auto:

    Si

  • Classe energetica:

    G

  • Altro:

    ampio terreno, posizione tranquilla

Descrizione immobile

In posizione panoramica, affacciata sul mare, immersa nel verde, circondata da un rigoglioso giardino e ombreggiata da maestosi pini domestici, con vasta area a parcheggio di proprietà, nel cuore di  Sant’Andrea,  questa villa ha tutte le caratteristiche per soddisfare le esigenze di vacanza al mare in un luogo riservato e in piena tranquillità, situato peraltro a pochi minuti a piedi dalla spiaggia di sabbia e dalle famose scogliere di granito.

Essa è posizionata sulla sinistra della strada che conduce alla spiaggia di Sant’Andrea, poco a monte del bivio per il Cotoncello. Superato un cancello, si entra nella proprietà, nel vialetto di accesso alla terrazza inferiore, l’ampio spiazzo destinato alla sosta dei veicoli e degli eventuali natanti, in parte coperto (v. galleria fotografica).

Una scala in granito porta alla terrazza superiore, su cui è posizionata la villa con le sue pertinenze, e si trova il grande giardino con i pini domestici.

La villa è articolata su un solo livello, a pianta quasi rettangolare. Si vedano le foto e i grafici riprodotti nella Galleria. E’ composta da tre camere da letto, un grande soggiorno e una cucina, oltre a due bagni. Sui vari lati della casa ci sono delle terrazze con pergolati, piazzate in modo da consentire l’utilizzo degli spazi esterni al meglio, in funzione delle necessità, della stagione e dell’ora del giorno. Particolarmente utile l’area coperta a Nord, attrezzata con un barbecue e annessi, con tavoli e panche di legno, che costituisce la vera zona pranzo nella stagione estiva.

In aderenza alla casa, sul lato Sud, è anche stato realizzato un ripostiglio in legno per il ricovero degli attrezzi da giardino ed altro.

Il fabbricato ha una superficie coperta complessiva di circa 90 mq. Le terrazze hanno una superficie totale di circa 45 mq. Il terreno ha una consistenza complessiva di circa 1200 mq. La superficie commerciale equivalente che ne deriva è di circa 148 mq.  La richiesta, trattabile, è di 690.000 euro, ciò che corrisponde ad un prezzo unitario di circa 4600 €/mq, in linea con gli oggetti di queste caratteristiche in una zona pregiata come Sant’Andrea.

Tutto l’immobile è in ottimo stato di manutenzione.

Di rilievo anche il fatto che il fabbricato è suscettibile di ampliamento, con la realizzazione di un nuovo locale e di un altro bagno. Infatti la villa è inserita nella zona B0 del Regolamento Urbanistico del Comune di Marciana, e le distanze dai confini e dai fabbricati esistenti sono superiori ai minimi del Regolamento.

Informazioni dettagliate su stato attuale, possibili interventi futuri, e sugli aspetti economici relativi all’acquisto, saranno fornite su richiesta.

Dotazioni e particolarità

Particolarità

Posizione panoramica e tranquilla, ottima vista, grandi spazi di sosta e giardino

Posizione

La villa è localizzata nella parte bassa dell’abitato di Sant’Andrea, ad una quota di circa 60 m sul livello del mare e ad una distanza in linea d’aria di circa 400 m dalla spiaggia. Vi si accede, mediante un cancello sulla sinistra scendendo, dalla strada che dalla provinciale 25 (Anello Occidentale) conduce a Sant’Andrea, poco prima del bivio per il Cotoncello.

La posizione consente un comodo accesso pedonale alla rinomata spiaggia di sabbia di Sant’Andrea e alle sue mirabili scogliere di granito, con un mare di trasparenza ineguagliabile. 

Da questa zona si accede facilmente alla grande sentieristica elbana occidentale e ai percorsi per mountain bike. Indimenticabile lo snorkeling nell’acqua di una trasparenza cristallina.  Sant’Andrea dispone anche di uno scalo d’alaggio e di una banchina di accosto per piccoli natanti.


Indirizzo: Via San Gaetano, 57030, Sant'Andrea , Marciana, Livorno, Italia

Comma relativo alla mediazione

‹ Indietro
X

In questa pagina si descrivono le modalità di gestione del sito in riferimento al trattamento dei da ti personali degli utenti che lo consultano. Si tratta di un'informativa che è resa anche ai sensi dell a normativa vigente in materia di protezione dei dati personali (Regolamento UE n. 679 del 2016), a coloro che consultano le pagine del sito internet www.latuacasasulmare.it (di seguito: "sito") o che usufruiscono dei servizi sullo stesso messi a disposizione.

L'informativa è resa esclusivamente per il sito di www.latuacasasulmare.it e non anche per gli altri siti web eventualmente consultati dall'utente tramite i link o le implementazioni presenti all'interno del s ito.

Titolare del trattamento
Titolare del trattamento è Agenzia Immobiliare La Tua Casa Sul Mare, Via degli Oleandri 8, 57030 Marciana – Loc. Pomonte, Isola d’Elba e- mail: info@latuacasasulmare.it , PIVA: 01661550499.

Modalità del trattamento
I suoi dati saranno trattati con mezzi informatici e manuali per il tempo strettamente necessario a conseguire gli scopi per cui sono stati raccol ti nel rispetto dei principi stabiliti dalla normativa vigente in materia di protezione dei dati personali (Regolamento UE n. 679 del 2016). Specifiche misure di sicu rezza sono osservate per prevenire la perdita dei dati, usi illeciti o non corretti ed acc essi non autorizzati.
Per ulteriori informazioni sulle modalità del trattamento, e per esercitare gli altri diritti a lei riconosciuti potrà rivolgersi al Titolare del trattamento dei dati.

Finalità del trattamento
I dati forniti dall’utente saranno trattati al fine di consentire all’ Agenzia La Tua Casa Sul Mare di erogare in maniera ottimale la prestazione, in particolare per:
- rispondere alle sue richieste
- l’eventuale conclusione, gestione ed esecuzione di una prenotazione
- dare esecuzione di obblighi di legge, regolamenti, normative nazionali e comunitarie e derivanti da disposizioni impartite da autorità a ciò legittimate dalla legge
- elaborazione in forma anonima di statistiche e ricerche di mercato
- finalità di marketing (qualora l’utente lo acconsenta espressa mente)

Facoltatività del conferimento dei dati
A parte quanto specificato di seguito per i dati di navigazione, l'utente è libero di fornire i dati personali riportati nei moduli di richiesta o comunque nei contatti del nostro ufficio indicato per sollecitare l'invio di materiale informativo o di altre comunicazioni. Il loro mancato conferimento può comportare l'impossibilità di ottenere quanto richiesto.

Tipi di dati trattati
Dati forniti volontariamente dall'utente
L'invio facoltativo, esplicito e volontario di messaggi di posta elettronica all’indirizzo indicato su questo sito comporta la successiva acquisizione dell'indirizzo del mittente, necessario per rispondere alle richieste, nonché degli eventuali altri dati personali inseriti nella stessa richie sta. La registrazione facoltativa, esplicita e volontaria tramite appositi moduli web (form) presenti sul nostro sito comporta la successiva acquisizione di tutti i dati riportati nei campi compilati dall'utente ed il trattamento, conformemente a quanto riportato nelle specifiche informative riportate per ogni singolo form, è effettuato esclusivamente in adempimento alle relative finalità.

Dati di navigazione
I sistemi informatici e le procedure software preposte al funzionamento di questo sito web acquisiscono, nel corso del loro normale esercizio, alcuni dati personali la cui trasmissione è implicita nell'uso dei protocolli di comunicazione di Internet.
Si tratta di informazioni che non sono raccolte per essere associate a interessati identificati, ma che per loro stessa natura potrebbero, attraverso elaborazioni ed associazioni con dati detenuti da terzi, permettere di identificare gli utenti.
In questa categoria di dati rientrano gli indirizzi IP o i nomi a dominio dei computer utilizzati da gli utenti che si connettono al sito, gli indirizzi in notazione URI (Uniform Resource Identifier) delle risorse richieste, l'orario della richiesta, il metodo utilizzato nel sottoporre la richiesta al server, la dimensione del file ottenuto in risposta, il codice num erico indicante lo stato della risposta data dal server (buon fine, errore, ecc.) ed altri parametri relativi al sistema operativo e all'ambiente informatico dell'utente.
Questi dati vengono utilizzati al solo fine di ricavare informazioni statistiche anon ime sull'uso del sito e per controllarne il corretto funzionamento e vengono cancellati immediatamente dopo l'elaborazione. I da ti potrebbero essere utilizzati per l'accertamento di responsabilità in caso di ipotetici reati informa tici ai danni del sito: salva questa eventualità, i dati sui contatti web persistono per un tempo non superiore a quello necessario agli scopi per i quali essi sono raccolti e successivamente trattati .

Sicurezza
Utilizziamo la codifica SSL(Secure Sockets Layer) per assicurare che i dati personali fornitici non siano visibili a nessun altro quando transitano tra il computer dell’utente e il server dove è ospitato il nostro sito. Si può notare quando il SSL è in uso grazie alla presenza di un piccolo simbolo di “lucchetto” nella barra di stato del proprio browser.

Minori
Non cerchiamo di ottenere né desideriamo ricevere dati personali direttamente da minori; tuttavia, n on è sempre possibile determinare l'età delle persone che accedono al nostro sito web e lo utilizzano. Se un minore (come definito dalle leggi vigenti) fornisce dati senza il consenso dei genitori o del tutore, si incoraggiano questi ultimi a contattarci per richiedere l'eliminazione di tali informazioni.

Cookie

Cosa sono e per quali finalità sono raccolti

Un "cookie" è un piccolo file di testo creato da alcuni siti web per immagazzinare informazioni sul computer dell'utente al momento in cui questo accede al sito. I cookie sono inviati da un server web al brows er dell'utente e memorizzati sul computer di quest'ultimo; vengono, quindi, re-inviati al sito web al momento delle visite successive.

1) Cookies tecnici e di funzionalità
Sono i cookies necessari a permettere la navigazione nel sito e per utilizzare diverse funzioni e servizi richiesti dagli utenti.
L’utilizzo di tali cookies ci permette, ad esempio, di accrescere la sicurezza del servizio richiesto dall’utente bloccando l’accesso a seguito di ripetuti login falliti da un’area riservata, oppure a ricordare la preferenza, ad esempio la lingua, in merito alle pagine web visitate.

2) Cookies analytics di terze parti
Questo sito web utilizza alcuni sistemi che analizzano la navigazione degli utenti per realizzare statistiche sulle visite o per migliorare l’offerta dei contenuti. Il servizio utilizzato è quello di Google Analytics che si avvale di cookie per effettuare analisi statistiche di monitoraggio sula navigazione degli utenti. I dati vengono raccolti da Google Analytics in forma anonima (senza le ultime 3 cifre dell'indirizzo IP) e non

vengono incrociati con altre informazioni in possesso di Google, pertanto questi cookie sono assimilabili a quelli tecnici e non necessitano del preventivo consenso degli utenti.

A norma dell’art. 122 del Codice per la protezione dei dati personali e del provvedimento del Garante per la protezione dei dati personali relativo all’“Individuazione delle modalità semplificate per l’informa tiva e l’acquisizione del consenso per l’uso dei cookies” dell’8 maggio 2014, pubblicato sulla Gazzetta Uff iciale n. 126 del 3 giugno 2014, si possono installare nel browser degli utenti i cookies tecnici essenziali per il corretto funzionamento di un sito web, nonché quelli analytics e di funzionalità sopra descritti, poiché assimilati dalla normativa a quelli tecnici, anche senza il preventivo c onsenso degli stessi, fermo restando l’obbligo di informativa ai sensi dell’art. 13 del D lgs. 196/2013.

Per maggiori informazioni si può consultare la Guida di Google Analytics sulla “Salvaguardia dei dat i”: https://support.google.com/analytics/answer/6004245
Google inoltre mette a disposizione un componente aggiuntivo del browser per la disattivazione di Go ogle Analytics, reperibile all'indirizzo: https://tools.google.com/dlpage/gaoptout?hl=it

3) Cookies di terze parti
In certi casi possono essere utilizzati cookies di “terze parti”, gestiti direttamente da terzi e di cui il proprietario del sito non effettua alcun trattamento. Possono ad esempio venire trasmessi cookies di terze parti quando si visualizza una mappa di Google o la pagina dei traghetti.

Vi ricordiamo che potete impostare il vostro software browser per internet (es. Firefox, Internet Explorer, Safari, Chrome) in modalità tale da non accettare i cookies, anche tecnici, attivando la cosiddetta navigazione anonima, e che in tal caso nessun dato verrà trattato attraverso questi sistemi.

Diritti degli interessati
I soggetti cui si riferiscono i dati personali ha nno il diritto in qualunque momento di ottenere la conferma dell'esistenza o meno dei medesimi dati e di conoscerne il contenuto e l'origine, verificarne l'esattezza o chiederne l'integrazione o l'aggiornamento, oppure la rettificazione (articolo 7 del Codice in materia di protezione dei dati personali).
Ai sensi del medesimo articolo si ha il diritto di chiedere la cancellazione, la trasformazione in f orma anonima o il blocco dei dati trattati in violazione di legge, nonché di opporsi in ogni caso, per mo tivi legittimi, al loro trattamento.

Le richieste vanno rivolte:
- via e-mail, all'indirizzo: info@latuacasasulmare.it
- oppure via posta a Agenzia Immobiliare La Tua Casa Sul Mare, Via degli Oleandri 8, 57030 Marciana – Loc. Pomonte, Isola d’Elba
, Versione aggiornata al 22/05/2018

Se cerchi una vacanza tranquilla, a contatto con la natura, ti suggeriamo una casa o appartamento all’Elba, in un paesino della Costa del Sole: Cavoli, Seccheto, Fetovaia, Pomonte, Chiessi, Colle d’Orano e Patresi. Ideale per gli appassionati degli spazi aperti, da esplorare e da scoprire, per le famiglie e per le coppie romantiche. Se preferisci una vacanza in un contesto animato, con tanti svaghi e servizi, e la più bella e grande spiaggia di sabbia dell’Elba, ti suggeriamo Marina di Campo, uno dei paesi più attrezzati per il turismo balneare, per il diporto nautico, per l’animazione. Ideale per famiglie con bimbi. Anche le altre località dell’Isola meritano di essere conosciute e apprezzate, per la loro bellezza e varietà. Se invece vuoi comprare una casa, un rustico, un terreno, un fondo commerciale , un negozio, un bar, un ristorante, un albergo o altro all’Isola d’Elba, ti proponiamo una selezione scelta di oggetti di vario tipo.