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Trilocale superpanoramico ai Colombi di Chiessi n° rif. c12022

Marciana - Loc. Chiessi

Vista da monte-4terrazza verso CapraiaLimiti proprietà-4gli accessi al bilo e al trilotrilocale dal terrenopanoramica da terrazza centralepanoramica terrazze trilo verso terrazza biloterrazza attrezzatapanoramica trilo verso NEIngresso Trilocale con terrazzeil soggiornopanoramica soggiornocamera matrimoniale verso soggiornola cucinacamera matrimonialepanoramica letto matrimonialela cameretta lato mareil retro del trilole terrazze di proprietà-4terrazze e immobili di proprietà dall'altodoccia esternaripostiglio per lavatrice ed altro

Prezzo richiesto:
270.000

  • Utilizzo:

    Residenziale

  • Località:

    Chiessi

  • Tipologia:

    trilocale

  • Superficie commerciale:

    80 Mq

  • Camere da letto:

    2

  • Locali:

    3

  • Bagni:

    1

  • Distanza dal mare:

    400 m

  • Posto auto:

    Si

  • Classe energetica:

    G

Descrizione immobile

In un villaggio residenziale incastonato sul versante occidentale dell’Elba, in posizione dominante sul mare e con vista spettacolare su Gorgona, Capraia e Corsica, questa proprietà è inserita in un unico lotto, eventualmente da frazionare, collocata all’estremità SE del villaggio, e rappresenta un’occasione di investimento davvero interessante.

V. galleria fotografica per le immagini satellitari e le foto degli immobili. Da notare che i limiti della proprietà nella foto satellitare 3D comprendono entrambi gli appartamenti descritti in questa pagina e in quella n. c12021. In caso di vendita separata, si procederà ad un adeguato frazionamento.

Si tratta di uno gradevolissimo trilocale, di quasi 60 mq coperti, al primo piano. Da un cancello sulla strada si accede alla corte al piano terra, e poi alla scala che conduce al primo piano, dove si aprono: a destra la terrazza che copre un bilocale della stessa proprietà anch’esso in vendita (v. ns. inserzione al n. c12021), e al centro e a sinistra alle due terrazze di competenza di questo trilocale.

Esso è composto da un ingresso-cucina (separata)-soggiorno, da cui si accede al bagno e a due camere doppie. L’appartamento è arredato con gusto ed è estremamente luminoso. E’ presente un impianto di riscaldamento autonomo. Le due terrazze, di cui quella antistante l’appartamento dotata di una tenda avvolgibile nuova, e quella intermedia attrezzata con veranda e barbecue, sono superpanoramiche, e consentono una straordinaria fruizione degli spazi esterni.

A questo trilocale è assegnato anche il piccolo ma utilissimo ripostiglio al piano terra, in cui è ubicata anche la lavatrice.

Dalla terrazza del bilocale si accede al vasto terreno terrazzato che si estende verso monte, da cui si gode un panorama se possibile ancora più spettacolare che dalle terrazze degli appartamenti, composto da sei terrazze sostenute da muretti in pietra in perfetto stato di manutenzione, di cui le ultime due alberate, ciò che consente di godere il fresco e il panorama anche nei giorni di sole più cocente, grazie anche all’esposizione e alla ventilazione che non manca mai. Una parte, ancora da definire, di questo terreno, in caso di vendita separata sarà riservata al bilocale di cui al n. c12021, e sarà realizzato un accesso indipendente a servizio di questo trilocale.

Riassumendo, la proprietà è vasta, perché già il trilocale è spazioso, e inoltre il posto-auto di proprietà, le due grandi terrazze superpanoramiche, il terreno con le sue terrazze che si stendono sulla collina al di sopra della casa, conferiscono a questo oggetto un carattere di unicità, perfino nel contesto già molto pregiato della Costa del Sole.

Le condizioni di tutti gli immobili sono impeccabili, è un vero "chiavi in mano": non c'è assolutamente alcun lavoro da farci.

Il prezzo richiesto, di 220.000 euro, è quindi assolutamente proporzionato a tutta questa proprietà, ma è comunque moderatamente trattabile.

Se del caso, possiamo inviare agli interessati una valutazione precisa della consistenza di questi immobili, in modo da favorire il migliore orientamento in vista di un eventuale acquisto.

Da notare che questo appartamento può anche essere acquistato assieme al bilocale inserito nel nostro sito al n. c12021.

Le spese condominiali ammontano a circa 600 euro/anno.

Dotazioni e particolarità

Particolarità

Vista spettacolare sul mare, la Corsica, la Capraia, la Gorgona

Posizione

Il villaggio dei Colombi è collocato a circa 3 km a Nord di Chiessi, e si raggiunge percorrendo la SP 25 e prendendo il bivio sulla destra, ben segnalato proprio all’apice della salita in uscita da Chiessi.

E’ stato sviluppato qualche decennio fa nell’ambito di una singola operazione immobiliare, conclusa con la costituzione di un condominio, che ancora oggi gestisce la viabilità d’accesso, l’impiantistica generale, la cura del vasto terreno in comproprietà.

La posizione, a circa 250 m sul livello del mare, con vista spettacolare su Corsica, Capraia e Gorgona, immerse nella grande macchia blu del Mediterraneo, rende questo villaggio, e in particolare questo appartamento, sito nella sua parte più elevata e più meridionale, davvero unico per panoramicità e inserimento ambientale.  L’unico rumare – a parte la presenza occasionale dei vicini – è quello del vento che stormisce fra le fronde degli alberi e il canto degli uccelli.

C’è da notare che l’isolamento, che conferisce i vantaggi di cui sopra, non comporta gravi limitazioni. Se da un lato per la mobilità è ovviamente necessaria una certa motorizzazione  (anche se non indispensabile, dato che la fermata dell’Autobus è proprio all’imbocco della Provinciale), dall’altro le distanze dal mare (meno di 3 km da Chiessi), dal mare, dai servizi e dai negozi di Pomonte (5km), dalle spiagge di sabbia di Fetovaia, Seccheto, Cavoli, Marina di Campo), dai servizi, dagli svaghi e dall’animazione di Marina di Campo (!7 km) si percorrono in pochi minuti su un’ottima strada, molto panoramica e a bassa frequenza veicolare.


Indirizzo: Colombi di Chiessi, 57030, Chiessi, Marciana, Livorno, Italia

Comma relativo alla mediazione

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