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Panoramicissimo bilocale ai Colombi di Chiessi n° rif. c12021

Marciana - Loc. Chiessi

UbicazioneVista da monteLimiti proprietàpanoramica_bilocale a sinistracorte W dal terrazzoterrazza vista Corsicala corte esclusivaterrazza da Svista mare dalla cortel'ingresso del biloil bilo da Wingresso bilo da Wingresso cucina e pranzovista dalla cucinadivano lettozona nottel'ampia camera matrimonialecamera da lettolo spazioso bagnoterreno di proprietà lato WLe terrazze di proprietàterrazza bilo da ELavandino e doccia esterni lato Wpassaggio lato E

Prezzo richiesto:
170.000

  • Utilizzo:

    Residenziale

  • Località:

    Chiessi

  • Tipologia:

    bilocale

  • Superficie commerciale:

    67 Mq

  • Camere da letto:

    1

  • Locali:

    2

  • Bagni:

    1

  • Distanza dal mare:

    400 m

  • Posto auto:

    No

  • Classe energetica:

    G

  • Altro:

    posto auto

Descrizione immobile

In un villaggio residenziale incastonato sul versante occidentale dell’Elba, in posizione dominante sul mare e con vista spettacolare su Gorgona, Capraia e Corsica, questa proprietà è inserita in un unico lotto, eventualmente da frazionare, collocata all’estremità SE del villaggio, e rappresenta un’occasione di investimento davvero interessante.

V. galleria fotografica per le immagini satellitari e le foto degli immobili. Da notare che i limiti della proprietà nella foto satellitare 3D comprendono entrambi gli appartamenti descritti in questa pagina e in quella n. c12022. In caso di vendita separata, si procederà ad un adeguato frazionamento.

Si tratta di uno spazioso bilocale, di quasi 50 mq coperti, al piano terra. Da un cancello si accede alla corte, che lo circonda, e alla scala che conduce al primo piano, dove si aprono: a destra la terrazza che copre il bilocale, e al centro e a sinistra alle due terrazze di competenza dell’altro appartamento della stessa proprietà, un trilocale anch’esso in vendita (v. ns. inserzione al n. c12022).

Il bilocale è composto da un ingresso-cucina-soggiorno, piacevolmente arredati,  da cui si accede alla stanza da bagno e alla camera da letto. Tutti i locali sono dotati di finestre, e l’ingresso di una porta finestra: l’appartamento è davvero luminoso, anche se al piano terra.

Dalla terrazza del bilocale si accede al vasto terreno terrazzato che si estende verso monte, da cui si gode un panorama se possibile ancora più spettacolare che dalle terrazze degli appartamenti, composto da sei terrazze sostenute da muretti in pietra in perfetto stato di manutenzione, di cui le ultime due alberate, ciò che consente di godere il fresco e il panorama anche nei giorni di sole più cocente, grazie anche all’esposizione e alla ventilazione che non manca mai. Una parte, ancora da definire, di questo terreno, in caso di vendita separata sarà riservata al trilocale di cui sopra.

Riassumendo, la proprietà è vasta, perché già il bilocale è spazioso, e inoltre il posto-auto di proprietà, la grande terrazza superpanoramica, la corte esterna, il terreno con le sue terrazze che si stendono sulla collina al di sopra della casa, conferiscono a questo oggetto un carattere di unicità, perfino nel contesto già molto pregiato della Costa del Sole.

Le condizioni di tutti gli immobili sono impeccabili, è un vero "chiavi in mano": non c'è assolutamente alcun lavoro da farci.

Il prezzo richiesto, di 170.000 euro, è quindi assolutamente proporzionato a tutta questa proprietà, ma è comunque moderatamente trattabile.

Se del caso, possiamo inviare agli interessati una valutazione precisa della consistenza di questi immobili, in modo da favorire il migliore orientamento in vista di un eventuale acquisto.

Da notare che questo appartamento può anche essere acquistato assieme al trilocale inserito nel nostro sito web al n. c12022.

Le spese condominiali ammontano a circa 400 euro/anno. 

Dotazioni e particolarità

Particolarità

Vista spettacolare sul mare, la Corsica, la Capraia, la Gorgona

Posizione

Il villaggio dei Colombi è collocato a circa 3 km a Nord di Chiessi, e si raggiunge percorrendo la SP 25 e prendendo il bivio sulla destra, ben segnalato proprio all’apice della salita in uscita da Chiessi.

E’ stato sviluppato qualche decennio fa nell’ambito di una singola operazione immobiliare, conclusa con la costituzione di un condominio, che ancora oggi gestisce la viabilità d’accesso, l’impiantistica generale, la cura del vasto terreno in comproprietà.

La posizione, a circa 250 m sul livello del mare, con vista spettacolare su Corsica, Capraia e Gorgona, immerse nella grande macchia blu del Mediterraneo, rende questo villaggio, e in particolare questo appartamento, sito nella sua parte più elevata e più meridionale, davvero unico per panoramicità e inserimento ambientale.  L’unico rumare – a parte la presenza occasionale dei vicini – è quello del vento che stormisce fra le fronde degli alberi e il canto degli uccelli.

C’è da notare che l’isolamento, che conferisce i vantaggi di cui sopra, non comporta gravi limitazioni. Se da un lato per la mobilità è ovviamente necessaria una certa motorizzazione  (anche se non indispensabile, dato che la fermata dell’Autobus è proprio all’imbocco della Provinciale), dall’altro le distanze dal mare (meno di 3 km da Chiessi), dal mare, dai servizi e dai negozi di Pomonte (5km), dalle spiagge di sabbia di Fetovaia, Seccheto, Cavoli, Marina di Campo), dai servizi, dagli svaghi e dall’animazione di Marina di Campo (!7 km) si percorrono in pochi minuti su un’ottima strada, molto panoramica e a bassa frequenza veicolare.

Il villaggio è inserito nel Parco Nazionale dell'Arcipelago Toscano, zona verde. Ache se il RU del Comune lo ha inserito in zona di completamento B0, il colore verde del Parco non rende per il momento possibili incrementi volumetrici residenziali.


Indirizzo: Villaggio ai Colombi di Chiessi, 57030, Chiessi, Marciana, Livorno, Italia

Comma relativo alla mediazione

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